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二零二四年度个人出租房屋租赁合同租金调整机制规范

本合同目录一览

1.1租赁房屋的基本信息

1.2租赁双方的基本信息

1.3租赁期限

1.4租金调整依据

1.5租金调整频率

1.6租金调整计算公式

1.7租金调整通知方式

1.8租金调整争议解决

1.9租金支付方式

1.10租金支付时间

1.11租金支付违约责任

1.12房屋修缮责任

1.13房屋使用规定

1.14合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本信息

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋结构：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋用途：_______

第二条租赁双方的基本信息

2.1.1出租方（甲方）名称：_______

2.1.2出租方（甲方）身份证号码：_______

2.1.3承租方（乙方）名称：_______

2.1.4承租方（乙方）身份证号码：_______

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第四条租金调整依据

4.1.1租金调整以_______为依据，包括但不限于市场租金水平、物价指数、租金增长率等因素。

4.1.2租金调整不得违反国家相关法律法规和租赁市场的正常规律。

第五条租金调整频率

5.1.1租金调整频率为_______，即每_______个月调整一次租金。

第六条租金调整计算公式

6.1.1租金调整计算公式为：新租金=原租金×（1+租金增长率）

第七条租金调整通知方式

7.1.1甲方应在租金调整前_______日内，以书面形式通知乙方租金调整事宜。

7.1.2乙方应在收到租金调整通知后_______日内，确认是否接受调整后的租金。

7.1.3如乙方未在规定时间内确认，视为接受调整后的租金。

第八条租金支付方式

8.1.1乙方应按照合同约定的租金调整后的金额，于每月_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

8.1.2乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以签收。

8.1.3如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第九条租金支付时间

9.1.1租金支付时间为每月_______日。

9.1.2如遇节假日或银行休业日，乙方应提前一日支付租金。

第十条租金支付违约责任

10.1.1乙方如未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权采取法律手段追讨租金。

10.1.2乙方如连续_______个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十一条房屋修缮责任

11.1.1在租赁期间，房屋及其附属设施的正常维修由甲方负责。

11.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施的维修费用由乙方承担。

第十二条房屋使用规定

12.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

12.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

12.1.3乙方不得将房屋转租或分租给他人。

第十三条合同解除与终止

（1）租赁期限届满，双方无续租意向；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后_______日内未纠正；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

13.1.2合同解除后，双方应立即清理房屋，并将房屋及其附属设施恢复原状。

第十四条其他约定

14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.1.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、法律服务机构等。

15.1.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中产生的争议、评估房屋价值、提供专业意见等。

15.2第三方介入的触发条件

15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，就租金调整、房屋修缮、合同解除等事项产生争议，且协商不成时，任何一方均可请求第三方介入。

15.2.2第三方介入的具体触发条件，由甲乙双方在合同中另行约定。

15.3第三方介入的程序

15.3.1请求第三方介入的一方应向对方发出书面通知，并说明请求第三方介入的具体原因和请求事项。

15.3.2接到通知的一方应在_______日内给予