二零二四年度个人二手房交易全程服务合同.docxVIP

二零二四年度个人二手房交易全程服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋位置与面积

2.4房屋用途

3.交易价格

3.1交易价格确定方式

3.2交易价格组成

3.3交易价格调整

4.付款方式

4.1付款时间节点

4.2付款方式

4.3付款保障措施

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付责任

6.房屋过户

6.1房屋过户手续

6.2房屋过户费用

6.3房屋过户责任

7.风险责任

7.1自然灾害风险

7.2政策法规风险

7.3房屋质量问题

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的责任

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：付款凭证

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

14.3合同备案责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

买方：姓名，身份证号码，联系方式，住址；

卖方：姓名，身份证号码，联系方式，住址。

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年__月__日在__市__区__街道__地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权

卖方保证所售房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

2.2房屋权属证书

卖方需提供房屋所有权证书，证明其对该房屋享有完全的物权。

2.3房屋位置与面积

房屋位于__市__区__街道，建筑面积为__平方米，用途为__。

2.4房屋用途

房屋用途为__，不得用于__。

第三条交易价格

3.1交易价格确定方式

交易价格为人民币__元整，双方协商一致，无争议。

3.2交易价格组成

交易价格包括房屋本身价格、相关税费等。

3.3交易价格调整

在合同履行期间，如遇政策性调整，交易价格将按照调整后的政策执行。

第四条付款方式

4.1付款时间节点

买方应在本合同签订之日起__日内支付房屋首付款人民币__元整。

4.2付款方式

首付款采用银行转账方式支付至卖方指定的账户。

4.3付款保障措施

为保障买方权益，双方可协商设立第三方资金监管账户，用于支付房屋首付款及后续款项。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间

卖方应在买方支付完房屋首付款后__日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，且符合合同约定。

5.3房屋交付责任

房屋交付过程中，如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

第六条房屋过户

6.1房屋过户手续

卖方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给买方。

6.2房屋过户费用

房屋过户过程中产生的相关费用，由卖方承担。

6.3房屋过户责任

因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担相应责任，并向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__%。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的__%作为违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的__%作为违约金。

8.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

10.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前__日书面通知对方，经双方确认后，合同解除。

10.3合同解除后的责任

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理剩余款项、房屋交付等事宜。

第十一条合同终止

11.