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二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产买卖风险评估

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产地址

1.2房产产权

1.3房产面积

1.4房产用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

5.房产质量及使用

5.1房产质量保证

5.2房产使用要求

6.房产交接及使用

6.1房产交接时间

6.2房产交接流程

6.3房产使用权限

7.房产交易违约责任

7.1违约责任认定

7.2违约责任承担

8.房产交易争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.房产交易其他约定

9.1其他约定事项

9.2其他约定效力

10.房产交易附件

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：房产评估报告

11.房产交易生效条件

11.1生效条件

11.2生效时间

12.房产交易解除条件

12.1解除条件

12.2解除程序

13.房产交易终止条件

13.1终止条件

13.2终止程序

14.房产交易其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.房产基本情况

1.1房产地址：本房产位于____市____区____路____号，具体门牌号为____号。

1.2房产产权：卖方保证该房产产权清晰，无产权纠纷，已依法取得房屋所有权证。

1.3房产面积：该房产总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

1.4房产用途：该房产用途为____，符合国家相关法律法规规定。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方名称为____，法定代表人为____，联系电话为____。

2.2卖方信息：卖方名称为____，法定代表人为____，联系电话为____。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：双方经协商一致，确定本房产交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3付款时间：具体付款时间如下：

1.第____个工作日内支付____元；

2.第____个工作日内支付____元；

3.第____个工作日内支付____元；

4.第____个工作日内支付____元。

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房产过户手续。

4.2税费承担：买卖双方应依法承担房产过户过程中产生的税费，具体税费由双方另行协商确定。

5.房产质量及使用

5.1房产质量保证：卖方保证该房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。

5.2房产使用要求：买方在使用该房产过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

6.房产交接及使用

6.1房产交接时间：买方应在卖方办理完毕过户手续后____个工作日内，办理房产交接手续。

6.2房产交接流程：房产交接流程如下：

1.双方共同查验房产，确认房产现状与合同约定一致；

2.买方支付剩余购房款；

3.卖方将房产钥匙及相关证件交付给买方；

4.双方签署房产交接确认书。

7.房产交易违约责任

7.1违约责任认定：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：

1.买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____元违约金；

2.卖方未按时协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付____元违约金；

3.房产存在重大质量缺陷，卖方未在规定时间内修复的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部购房款。

8.房产交易争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。

9.房产交易其他约定事项

9.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2其他约定事项二：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

10.房产交易附件

10.1附件一：房产交易合同

10.2附件二：房产评估报告

11.房产交易生效条件

11.1生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）并经房产所在地房产管理部门备案后生效。

11.2生效时间：本合同自____年____月____日起生效。

12.房产交易解除条件

1.买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同；