2024年度无房产房产拆除与重建安置补偿合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产房产拆除与重建安置补偿合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景介绍

2.双方当事人信息

2.1当事人名称及法定代表人

2.2当事人住所地及联系方式

3.拆除与重建项目概况

3.1项目名称及地点

3.2项目性质及规模

3.3项目拆除与重建范围

4.拆除与重建补偿方式

4.1补偿金额及计算方法

4.2补偿形式及支付方式

4.3补偿期限及条件

5.拆除与重建工程进度安排

5.1拆除工程进度安排

5.2重建工程进度安排

5.3工程验收及交付使用

6.拆除与重建工程质量要求

6.1拆除工程质量要求

6.2重建工程质量要求

6.3工程验收标准

7.拆除与重建工程安全要求

7.1工程安全责任

7.2安全措施及保障

7.3事故处理及责任追究

8.环保要求及措施

8.1环保责任

8.2环保措施及达标要求

8.3环保事故处理及责任追究

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构及程序

10.合同生效、解除及终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.违约责任

12.1违约情形及认定

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿计算方法

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义及范围

13.2不可抗力发生时的处理

13.3免责条款

14.合同附件及补充说明

14.1合同附件清单

14.2合同补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景介绍

鉴于甲方（拆除方）需对位于市区街道号的房产进行拆除，并重新建设，乙方（重建方）愿意提供相关重建服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.双方当事人信息

2.1当事人名称及法定代表人

甲方（拆除方）：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（重建方）：建筑工程有限公司

法定代表人：

2.2当事人住所地及联系方式

甲方住所地：市区街道号

乙方住所地：市区街道号

3.拆除与重建项目概况

3.1项目名称及地点

项目名称：小区拆除与重建项目

项目地点：市区街道号

3.2项目性质及规模

项目性质：住宅及商业综合体

项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.3项目拆除与重建范围

拆除范围：包括原房产及附属设施

重建范围：新建住宅楼及商业综合体

4.拆除与重建补偿方式

4.1补偿金额及计算方法

补偿金额：根据拆除房屋面积及市场评估价格计算

计算方法：拆除房屋面积×市场评估单价

4.2补偿形式及支付方式

补偿形式：货币补偿

支付方式：银行转账

4.3补偿期限及条件

补偿期限：自合同签订之日起个工作日内

补偿条件：拆除工程完成后，且乙方提供相关验收手续

5.拆除与重建工程进度安排

5.1拆除工程进度安排

拆除工程分为三个阶段：前期准备、拆除施工、验收交付

5.2重建工程进度安排

重建工程分为四个阶段：前期准备、主体施工、装饰装修、验收交付

5.3工程验收及交付使用

拆除工程及重建工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，乙方将工程交付甲方使用。

6.拆除与重建工程质量要求

6.1拆除工程质量要求

拆除工程应按照相关规范进行，确保拆除过程中无安全事故发生。

6.2重建工程质量要求

重建工程应按照国家及地方相关建筑标准进行，确保工程质量达到优良等级。

6.3工程验收标准

工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑工程质量验收规范》执行。

8.环保要求及措施

8.1环保责任

甲方和乙方应共同承担环保责任，确保拆除与重建过程中的环保要求得到满足。

8.2环保措施及达标要求

拆除过程中产生的废弃物应分类收集，及时清运至指定处理场所。

重建施工期间，应采取降尘、降噪、防臭等措施，减少对周边环境的影响。

重建工程应使用环保材料，减少对环境的污染。

工程施工期间，应定期监测空气质量，确保达到国家环保标准。

8.3环保事故处理及责任追究

如发生环保事故，双方应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同