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2024版高端物业管理服务合同续签申请范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业联系人

1.4物业服务企业联系方式

2.服务项目及范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务范围及区域

2.3服务内容详述

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业服务标准及要求

5.1物业服务质量标准

5.2服务流程及规范

5.3服务考核及评价

6.物业设施及设备维护保养

6.1设备设施清单

6.2维护保养责任

6.3设备设施更新改造

7.紧急情况处理

7.1紧急事件定义

7.2紧急事件处理流程

7.3紧急事件应急措施

8.物业管理费用收支管理

8.1收入来源

8.2支出项目

8.3收支管理细则

9.物业维修基金使用管理

9.1基金来源

9.2使用范围

9.3使用审批程序

10.物业管理档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案保管要求

10.3档案查阅权限

11.物业服务企业责任与义务

11.1服务质量保证

11.2人员培训与考核

11.3安全管理责任

12.物业服务企业权利与利益

12.1收取物业服务费

12.2物业管理权

12.3物业使用管理权

13.物业服务合同变更及终止

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3终止条件

14.违约责任与争议解决

14.1违约责任

14.2争议解决方式

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3物业服务企业联系人：

2.服务项目及范围

2.1物业管理服务项目：包括但不限于小区环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等。

2.2服务范围及区域：市区范围内的住宅小区，具体为小区、小区等。

2.3服务内容详述：

2.3.1环境卫生：负责小区公共区域、楼道、停车场等地的清洁工作。

2.3.2公共秩序维护：维护小区公共秩序，确保小区居民的生活安宁。

2.3.3绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

2.3.4设施设备维护：对小区内的电梯、消防设施、监控系统等设备进行定期检查和维护。

2.3.5社区活动组织：定期举办各类社区活动，丰富居民文化生活。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签期限：根据双方协商，合同到期后可续签一年。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：按月支付，每月日支付当月费用。

4.3费用支付时间：每月支付时间为日。

5.物业服务标准及要求

5.1物业服务质量标准：按照国家标准《物业管理服务规范》执行。

5.2服务流程及规范：严格按照《物业管理服务规范》规定的流程和规范进行服务。

5.3服务考核及评价：每季度对物业服务进行考核，考核结果作为服务质量评价依据。

6.物业设施及设备维护保养

6.1设备设施清单：详见附件一《小区设备设施清单》。

6.2维护保养责任：物业服务企业负责小区内所有设备设施的日常维护保养。

6.3设备设施更新改造：根据设备设施的使用寿命和实际情况，提出更新改造计划，经双方协商一致后实施。

7.紧急情况处理

7.1紧急事件定义：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

7.2紧急事件处理流程：

7.2.1发生紧急事件时，物业服务企业应立即启动应急预案。

7.2.2通知相关部门和人员，协助处理紧急事件。

7.2.3及时向业主报告紧急事件处理情况。

7.3紧急事件应急措施：详见附件二《小区紧急事件应急措施》。

8.物业管理费用收支管理

8.1收入来源：

8.1.1物业服务费

8.1.2物业维修基金利息收入

8.1.3其他合法收入

8.2支出项目：

8.2.1物业管理服务费用

8.2.2设施设备维护保养费用

8.2.3人员工资及福利

8.2.4社区活动经费

8.2.5其他必要支出

8.3收支管理细则：

8.3.1收入管理：物业服务企业应设立独立的收入账户，及时收取物业服务费等收入，并定期进行核对。

8.3.2支出管理：物业服务企业应按照预算进行支出，不得超支，并定期向业主委员会报告收支情况。

8.3.3预算编制：每年末根