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2024版高端公寓租赁合同范本与解析手册

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房源基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2押金金额及退还条件

2.3租金调整及调整条件

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋装修限制

4.物业管理费及其他费用

4.1物业管理费标准及支付方式

4.2其他费用内容及支付方式

5.房屋转让与转租

5.1房屋转让条件

5.2房屋转租条件

5.3转让或转租通知

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

10.其他约定事项

10.1合同履行地点

10.2合同变更及补充

10.3合同解除及终止通知方式

11.合同解释及适用法律

11.1合同解释原则

11.2合同适用法律

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房源基本信息

（1）房屋地址：[房屋具体地址]。

（2）房屋面积：[房屋面积]平方米。

（3）房屋结构：[房屋结构类型]。

（4）房屋装修状况：[房屋装修状况描述]。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。

（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

（1）租金金额：每月人民币[租金金额]元。

（2）支付周期：每月[支付周期]日支付。

2.2押金金额及退还条件

（1）押金金额：人民币[押金金额]元。

（2）退还条件：合同期满后，乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好，押金在[退还条件描述]日内退还。

2.3租金调整及调整条件

（1）租金调整频率：[租金调整频率]。

（2）租金调整条件：[租金调整条件描述]。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

（1）乙方仅限自用，不得转租、转借或进行任何商业活动。

（2）乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施。

3.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋及附属设施的维修。

（2）乙方负责房屋及附属设施的日常维护。

3.3房屋装修限制

（1）乙方不得随意改变房屋结构。

（2）如需装修，须征得甲方同意，并恢复原状。

第四条物业管理费及其他费用

4.1物业管理费标准及支付方式

（1）物业管理费：每月人民币[物业管理费金额]元。

（2）支付方式：[支付方式描述]。

4.2其他费用内容及支付方式

（1）费用内容：[其他费用内容描述]。

（2）支付方式：[支付方式描述]。

第五条房屋转让与转租

5.1房屋转让条件

（1）甲方同意，乙方在合同期限内可转让房屋。

（2）转让条件：[转让条件描述]。

5.2房屋转租条件

（1）乙方在合同期限内需转租房屋，须征得甲方同意。

（2）转租条件：[转租条件描述]。

5.3转让或转租通知

（1）乙方在转让或转租前应提前[通知期限]日通知甲方。

（2）甲方在收到通知后，应在[回复期限]日内给予答复。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）合同到期；

（2）任何一方违约；

（3）不可抗力因素；

6.2合同终止条件

（1）合同解除；

（2）房屋及附属设施严重损坏；

（3）房屋被依法收回；

6.3合同解除或终止后的处理

（1）房屋及附属设施恢复原状；

（2）租金、押金等费用结算；

（3）合同解除或终止通知。

第七条违约责任

7.1违约情形及违约责任

（1）甲方违约：[违约情形及违约责任描述]。

（2）乙方违约：[违约情形及违约责任描述]。

7.2违约金计算及支付

（1）违约金计算方法：[违约金计算方法描述]。

（2）违约金支付：[违约金支付描述]。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构：[具体名称]。

（2）争议解决机构受理范围：[受理范围描述]。

第九条合同生效及附件

9.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（