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二零二四年个人住宅买卖合同范本及操作流程详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋建成年代

3.合同签订时间

4.合同签订地点

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款方式变更

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

7.4过户风险

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

9.4争议解决方式

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关证明材料

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同修改

12.1修改方式

12.2修改程序

12.3修改生效时间

13.合同解除

13.1解除程序

13.2解除通知

13.3解除生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：[买方姓名]

1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]/[买方电子邮箱]

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]

1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]/[卖方电子邮箱]

1.3双方联系方式

1.3.1通讯地址：[买方通讯地址]/[卖方通讯地址]

1.3.2联系电话：[买方联系电话]/[卖方联系电话]

1.3.3电子邮箱：[买方电子邮箱]/[卖方电子邮箱]

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：[房屋具体地址]

2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]

2.3房屋用途：[房屋用途说明，如：住宅、商业等]

2.4房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

2.5房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]

2.6房屋建成年代：[房屋建造年份]

3.合同签订时间

3.1合同签订日期：[合同签订年月日]

4.合同签订地点

4.1合同签订地点：[合同签订具体地点]

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：[房屋交易总价]元整

5.2付款方式：[付款方式说明，如：一次性付款、分期付款等]

5.3付款时间：[付款具体时间安排]

5.4付款方式变更：[如有变更，具体说明变更内容]

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：[房屋交付具体时间]

6.2验收标准：[房屋验收标准，如：房屋结构安全、设施设备齐全等]

6.3验收程序：[房屋验收具体程序，如：双方共同验收、委托第三方验收等]

6.4验收不合格的处理：[验收不合格时的处理措施，如：要求卖方维修、降价等]

7.房屋产权过户

7.1过户时间：[房屋产权过户具体时间]

7.2过户费用：[房屋产权过户所需费用，如：契税、登记费等]

7.3过户手续：[房屋产权过户所需办理的手续，如：提交相关证明材料、缴纳相关费用等]

7.4过户风险：[房屋产权过户可能存在的风险，如：房屋存在权属纠纷、抵押等情况]

8.交易税费承担

8.1税费种类：根据中国相关法律法规，买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

8.2税费承担比例：具体税费承担比例按照国家相关政策规定执行，若无明确规定，则买方承担买方应缴的全部税费。

8.3税费支付时间：买方应在办理过户手续时，一次性支付全部税费。

8.4税费支付方式：税费支付方式与房屋交易款的支付方式一致。

9.合同解除及违约责任

9.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金：违约金的计算方式为房屋交易总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。

9.4争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关证明材料：包括但不限于房屋买卖合