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二零二四年度7月1日起浙江购房合同新增条款说明

本合同目录一览

1.合同签订时间与生效日期

2.购房人信息

3.房屋信息

4.付款方式与金额

5.房屋交付时间与条件

6.质量保证与维修责任

7.违约责任与争议解决

8.房屋产权过户手续

9.合同解除与终止条件

10.履约保证金

11.合同附件与补充条款

12.合同变更与修改程序

13.合同附件说明

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订时间与生效日期

1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同签订日期为2024年7月1日。

第二条购房人信息

2.1购房人姓名：____________________

2.2身份证号码：____________________

2.3联系电话：____________________

2.4住所地址：____________________

第三条房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋用途：____________________

3.4房屋产权证号：____________________

第四条付款方式与金额

4.1付款方式：____________________

4.2付款时间节点：____________________

4.3付款金额：____________________元

第五条房屋交付时间与条件

5.1房屋交付时间：____________________

5.2交付条件：房屋质量合格，符合设计要求，各项配套设施齐全。

5.3交付地点：____________________

第六条质量保证与维修责任

6.1房屋质量保证：自房屋交付之日起，房屋主体结构及设施设备质量保证期为____________________年。

6.2维修责任：房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责维修，所需费用由卖方承担。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2争议解决：双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条房屋产权过户手续

8.1房屋产权过户手续由卖方负责办理，购房人应予以配合。

8.2卖方应在房屋交付之日起____________________日内完成房屋产权过户手续，并将产权证交付给购房人。

8.3因卖方原因导致房屋产权过户手续延误，每延误一日，卖方应向购房人支付____________________元违约金。

第九条合同解除与终止条件

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；

9.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：

9.2.1房屋交付完成；

9.2.2付款义务履行完毕；

9.2.3合同约定的其他终止条件。

第十条履约保证金

10.1购房人应在签订合同时支付____________________元履约保证金。

10.2履约保证金在房屋交付并办理产权过户手续后无息退还给购房人。

10.3如购房人违反合同约定，履约保证金不予退还。

第十一条合同附件与补充条款

11.1.1房屋买卖合同附件；

11.1.2房屋质量保证书；

11.1.3房屋产权过户相关文件；

11.1.4双方约定的其他附件。

11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同变更与修改程序

12.1合同的变更或修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2任何变更或修改的协议，均需双方签字（或盖章）后生效。

第十三条合同附件说明

13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同附件的内容与条款应与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。

第十四条合同签署与生效

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3合同签署地点：____________________

14.4合同签署人：

14.4.1购房人（或代理人）签字（或盖章）：____________________

14.4.2卖方（或代理人）签字（或盖章）：____________________

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称