2024年度物业管理合同标的及管理范围3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同标的及管理范围

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理标的

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理设施设备

3.物业管理范围

3.1常规物业管理服务

3.1.1清洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3安全管理

3.1.4保卫工作

3.1.5消防安全

3.1.6供水供电

3.2专项物业管理服务

3.2.1绿化养护

3.2.2环境保护

3.2.3室内设施维护

3.2.4设施设备更新改造

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3费用结算周期

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

5.2物业管理质量保证

5.3物业服务缺陷处理

6.物业管理合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更通知

7.物业管理合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除通知

8.物业管理合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.违约责任

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1物业管理服务协议

11.2物业管理收费标准

11.3物业管理设施设备清单

12.合同签署

12.1双方签署

12.2法定代表人签字

12.3印章

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

2.物业管理标的

2.1物业管理区域

本物业管理区域为小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理项目

本物业管理项目包括但不限于：小区绿化、公共设施维护、清洁、保安、消防等。

2.3物业管理设施设备

3.物业管理范围

3.1常规物业管理服务

3.1.1清洁服务

对小区公共区域进行定期清洁，保持环境整洁。

3.1.2维修服务

对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修，确保正常运行。

3.1.3安全管理

负责小区的安全巡逻、监控，确保小区居民的人身财产安全。

3.1.4保卫工作

负责小区的出入管理、门禁系统维护，确保小区安全有序。

3.1.5消防安全

定期进行消防演练，确保消防设施设备完好，提高居民消防安全意识。

3.1.6供水供电

负责小区的供水供电，确保居民生活用水用电安全。

3.2专项物业管理服务

3.2.1绿化养护

对小区绿化进行定期修剪、施肥，保持绿化美观。

3.2.2环境保护

负责小区环境保护工作，减少噪音、污染等。

3.2.3室内设施维护

对居民室内公共设施进行定期检查、维修，确保居民生活便利。

3.2.4设施设备更新改造

根据实际情况，对小区内的设施设备进行更新改造，提高居住品质。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

本物业管理服务费用为每平方米每月2元。

4.2物业服务费用支付方式

乙方应在每月1日至10日向甲方支付当月物业管理服务费用。

4.3费用结算周期

每月结算一次，于次月10日前结清。

5.物业管理责任

5.1物业服务标准

乙方应按照国家及地方有关物业管