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二零二四年存量房买卖合同及产权过户税费代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同履行地点

2.合同成立与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

2.4合同备案

3.存量房买卖

3.1买卖双方权利义务

3.2房屋信息确认

3.3房屋产权过户

3.4交易税费支付

3.5交易资金监管

3.6房屋交付

4.产权过户税费代理服务

4.1代理服务内容

4.2代理服务期限

4.3代理服务费用

4.4代理服务责任

4.5代理服务成果

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除程序

5.4合同终止程序

5.5合同解除后的责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

6.4违约争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

8.4合同变更通知

9.合同转让

9.1合同转让条件

9.2合同转让程序

9.3合同转让效力

9.4合同转让通知

10.合同附件

10.1附件一：存量房买卖合同

10.2附件二：产权过户税费代理服务协议

10.3附件三：房屋信息确认表

10.4附件四：交易税费支付凭证

11.合同履行

11.1合同履行期限

11.2合同履行地点

11.3合同履行方式

11.4合同履行义务

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

12.4合同终止后的责任

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同解除

13.4合同终止

13.5合同争议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，出卖人指出售存量房的一方；

1.1.2买受人指购买存量房的一方；

1.1.3房屋指出卖人拥有的、出卖给买受人的存量房；

1.1.4产权过户指买受人取得房屋产权的法律程序；

1.1.5税费指买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

1.1.6代理服务指本合同中约定的由代理人提供的服务，包括但不限于产权过户、税费计算等。

1.2合同当事人

1.2.1出卖人为________（姓名或名称），住所地为________；

1.2.2买受人为________（姓名或名称），住所地为________；

1.2.3代理人为________（姓名或名称），住所地为________。

1.3合同标的

1.3.1合同标的为出卖人名下位于________（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为________。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

1.5合同履行地点

1.5.1合同履行地点为________。

2.合同成立与生效

2.1合同签订

2.1.1本合同由出卖人与买受人双方在平等、自愿的基础上签订。

2.2合同生效条件

2.2.1出卖人、买受人双方对本合同内容无异议；

2.2.2双方签字（或盖章）确认。

2.3合同生效日期

2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.4合同备案

2.4.1出卖人、买受人应在合同生效后________日内，向________（备案机构）备案。

3.存量房买卖

3.1买卖双方权利义务

3.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、无查封等限制；

3.1.2出卖人应向买受人提供房屋所有权证、身份证等必要文件；

3.1.3买受人应按照约定支付购房款；

3.1.4买受人取得房屋产权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

3.2房屋信息确认

3.2.1出卖人应向买受人提供房屋现状的详细描述，包括房屋结构、面积、设施等；

3.2.2买受人应在收到房屋信息后________日内确认。

3.3房屋产权过户

3.3.1出卖人应在合同生效后________日内，配合买受人办理房屋产权过户手续；

3.3.2买受人应按照国家规定支付相关税费。

3.4交易税费支付

3.4.1买受人应在合同生效后________日内，支付全部购房款及交易税费；

3.4.2交易税费的具体金额由双方另行协商确定。

3.5交易资金监管

3.5.1交易资金由________（监管机构或第三方）进行监管，确保交易安全。

3.6房屋交付

3.6.1出卖人应在合同生效后________日内，将