房屋买卖协议书通用版范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖协议书通用版范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条房屋权利及义务

6.1房屋所有权转移

6.2房屋产权纠纷处理

6.3房屋使用及管理

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方约定的其他事项

10.1事项名称

10.2事项内容

第十一条附件

11.1附件名称

11.2附件内容

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字（盖章）

12.2买受人签字（盖章）

第十三条日期

13.1签订日期

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人支付人民币元作为定金，定金支付后不予退还。

3.2.2买受人应于本合同签订之日起日内支付剩余房款人民币元。

3.2.3买受人未按期支付剩余房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金人民币元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：买受人支付完毕全部房款后，出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。

4.2过户费用承担：过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买受人承担。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内共同办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起年内，如房屋主体结构出现质量问题，出卖人负责修复并承担修复费用。

5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人负责保修期内的一切非人为损坏问题，保修期为年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋权利及义务

6.1房屋所有权转移：房屋所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下。

6.2房屋产权纠纷处理：如房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3房屋使用及管理：买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币元。

7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金人民币元。

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。

第八条争议解决方式

8.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生合同争议，应友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效后，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.3合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。

第十条双方约定的其他事项

10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2双方应遵守国家的相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证复印件

11.3买受人身份证复印件

11.4其他重要文件

第十二条签字盖章

12.1