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二零二四年大型商场租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3合同租赁期限

1.4租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金计算标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

2.4违约金及滞纳金

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳及退还

3.3保证金用途

4.房屋维护与管理

4.1租赁房屋的维护责任

4.2租赁房屋的维修义务

4.3装修及改造规定

4.4房屋安全与卫生

5.违约责任

5.1双方违约行为及后果

5.2违约金的计算与支付

5.3违约纠纷解决方式

6.不可抗力条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件的处理

6.3不可抗力事件对合同的影响

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.合同终止与续租

8.1合同终止条件

8.2续租条件及程序

8.3合同终止后的处理

9.知识产权与商业秘密

9.1知识产权归属

9.2商业秘密保护

9.3违反知识产权及商业秘密的责任

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决方式

10.3仲裁条款

10.4诉讼管辖

11.其他条款

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同签署与见证

11.4合同份数与保管

12.合同附件清单

12.1租赁房屋平面图

12.2租赁合同附件一

12.3租赁合同附件二

12.4其他附件

13.合同签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

出租方地址：__________

出租方法定代表人：__________

承租方地址：__________

承租方法定代表人：__________

1.2合同标的物描述

租赁房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3合同租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4租赁用途

乙方租赁该房屋用于__________，不得擅自改变房屋用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金计算标准

租金为每月__________元，按月支付。

2.2租金支付时间

租金应在每月__________日前支付至甲方指定账户。

2.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应提供支付凭证。

2.4违约金及滞纳金

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日__________元的违约金及滞纳金。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

租赁保证金为__________元。

3.2保证金缴纳及退还

乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方缴纳租赁保证金。租赁期满后，经甲方验收房屋无损坏，租赁保证金无欠款，甲方应在__________日内无息退还乙方。

3.3保证金用途

租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于维修、保养房屋等。

第四条房屋维护与管理

4.1租赁房屋的维护责任

租赁期间，甲方负责房屋的日常维护，保证房屋结构安全、设施设备正常运行。

4.2租赁房屋的维修义务

租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.3装修及改造规定

乙方需进行装修或改造时，应提前__________日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.4房屋安全与卫生

乙方应保持房屋清洁，确保消防、用电安全，不得擅自改变房屋结构。

第五条违约责任

5.1双方违约行为及后果

如甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付每日__________元的违约金。

如乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付每日__________元的违约金。

5.2违约金的计算与支付

违约金的计算以实际逾期天数为准，乙方应在违约之日起__________日内支付违约金。

5.3违约纠纷解决方式

双方发生违约纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第