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二零二四年商品房购买意向金合同细则及支付规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.商品房基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋配套设施

4.意向金支付

4.1意向金金额

4.2意向金支付方式

4.3意向金支付时间

4.4意向金退还条件

4.5意向金利息计算

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

6.4交付违约责任

7.付款方式与期限

7.1首付款支付

7.2按揭贷款

7.3中间付款

7.4付款违约责任

8.税费承担

8.1契税

8.2房产税

8.3其他税费

9.房屋验收

9.1验收时间

9.2验收标准

9.3验收程序

9.4验收不合格处理

10.产权过户

10.1过户时间

10.2过户程序

10.3过户费用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1买方违约责任

12.2卖方违约责任

12.3违约赔偿计算

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更与解除

14.4合同份数与保管

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本商品房购买意向金合同。

1.1.2“买方”指购买商品房的一方，即本合同甲方。

1.1.3“卖方”指出售商品房的一方，即本合同乙方。

1.1.4“商品房”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.1.5“意向金”指买方为表达购买商品房意愿所支付的一定金额。

1.1.6“违约”指一方违反本合同约定的义务。

1.2相关法律法规

本合同签订、履行和解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：[买方全称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3买方联系人：[买方联系人]

2.1.4买方联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：[卖方全称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3卖方联系人：[卖方联系人]

2.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]

2.3代理人信息（如有）

2.3.1代理人全称：[代理人全称]

2.3.2代理人地址：[代理人地址]

2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]

3.商品房基本信息

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：[城市名]

3.1.2房屋所在区域：[区域名]

3.1.3房屋具体地址：[具体地址]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米

3.2.2使用面积：[使用面积]平方米

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：[结构类型]

3.4房屋权属

3.4.1房屋所有权人：[所有权人全称]

3.4.2房屋所有权证号：[所有权证号]

3.5房屋配套设施

3.5.1供水：[供水情况]

3.5.2供电：[供电情况]

3.5.3供气：[供气情况]

3.5.4供暖：[供暖情况]

3.5.5通讯：[通讯情况]

4.意向金支付

4.1意向金金额

4.1.1意向金总额：[金额]元

4.2意向金支付方式

4.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内，通过银行转账方式将意向金支付至卖方指定账户。

4.3意向金支付时间

4.3.1意向金支付截止时间为[具体时间]。

4.4意向金退还条件

4.4.1买方在支付意向金后，如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的意向金。

4.5意向金利息计算

4.5.1意向金自支付之日起，如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付[利息比例]%的利息。

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同解除条件

5.2.1合同签订后，如买方在[具体时间]内未支付意向金，视为买方违约，卖方有权解除合同。

5.3合同解除程序

5.3.1双方协商一致解除合同，或任何一方依法行使解除权。

6.房屋交付

6.1交付时间