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二零二四年商业街场地租赁合同标准
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景介绍
1.3合同订立的目的和意义
2.定义与解释
2.1合同术语定义
2.2相关法律法规及政策解释
2.3专用名词及术语解释
3.合同主体
3.1出租方信息
3.2承租方信息
3.3第三方信息
4.租赁场地及设施
4.1租赁场地位置及面积
4.2租赁场地配套设施
4.3租赁场地使用范围
5.租赁期限及费用
5.1租赁期限
5.2租金支付方式及金额
5.3租金调整机制
5.4押金及退还
6.租赁费用支付及缴纳
6.1租金支付时间及方式
6.2水电费缴纳
6.3其他费用缴纳
7.场地使用及管理
7.1场地使用规范
7.2场地维护及保养
7.3场地安全管理
7.4场地使用限制
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
8.3合同解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决期限
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3不可抗力通知
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签署及生效
13.1合同签署
13.2合同生效
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中产生的其他事项
14.2合同变更及补充
14.3合同解除及终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的背景介绍
1.3合同订立的目的和意义
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现场地资源的合理利用。
第二条定义与解释
2.1合同术语定义
本合同中，“租赁场地”指甲方拥有的位于某市某商业街的场地；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.2相关法律法规及政策解释
本合同中的相关法律法规及政策解释以我国现行法律法规及政策为准。
2.3专用名词及术语解释
本合同中未定义的专用名词及术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。
第三条合同主体
3.1出租方信息
甲方：某市某商业街管理有限公司
地址：某市某区某路某号
法定代表人：某某
3.2承租方信息
乙方：某有限公司
地址：某市某区某路某号
法定代表人：某某
3.3第三方信息
本合同涉及第三方信息，包括但不限于物业管理公司、水电气供应单位等。
第四条租赁场地及设施
4.1租赁场地位置及面积
租赁场地位于某市某商业街，面积为100平方米。
4.2租赁场地配套设施
租赁场地内包含照明、排水、消防等基本设施，满足乙方日常经营需求。
4.3租赁场地使用范围
乙方仅限于租赁场地内进行商业经营活动，不得改变场地结构及用途。
第五条租赁期限及费用
5.1租赁期限
本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
5.2租金支付方式及金额
租金按月支付，每月租金为人民币5,000元，共计人民币180,000元。
5.3租金调整机制
租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情及物价上涨情况进行调整。
5.4押金及退还
乙方需在签订合同前向甲方支付人民币10,000元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方将押金无息退还乙方。
第六条租赁费用支付及缴纳
6.1租金支付时间及方式
租金应于每月的一个工作日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。
6.2水电费缴纳
乙方应按实际使用情况缴纳水电气费，并于每月的一个工作日前支付。
6.3其他费用缴纳
本合同约定的其他费用，乙方应按照约定的时间和方式缴纳。
第七条场地使用及管理
7.1场地使用规范
乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、商业街管理规定及本合同约定，不得从事违法活动。
7.2场地维护及保养
乙方应保持租赁场地整洁、完好，对损坏的设施设备应及时修复或更换。
7.3场地安全管理
乙方应加强租赁场地的安全管理，确保人员及财产安全。
7.4场地使用限制
乙方不得在租赁场地内进行危险作业，不得存放易燃易爆物品。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.甲方未按约定提供租赁场地或配套设施，致使乙方无法正常经营；
2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务；
3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
4.双方协商一致，决定解除合同。
8.
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