房屋居间买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋居间买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3居间方

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权及使用情况

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续及费用

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向相关机构申请调解或仲裁

第八条：合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条：其他约定

9.1居间费用

9.2税费承担

9.3房屋维修责任

第十条：法律法规及政策规定

10.1遵守国家相关法律法规

10.2符合当地房地产政策

第十一条：合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同范本

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同副本

14.1甲方持有副本

14.2乙方持有副本

14.3居间方持有副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，享有房屋所有权并同意出售房屋给乙方。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。

1.3居间方：指在本合同中充当中介角色，协助甲方和乙方完成房屋买卖的第三方机构。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号，具体门牌号。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。

2.4房屋所有权及使用情况：甲方持有房屋所有权证，房屋目前处于正常使用状态，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

3.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。

3.1.3甲方应按照约定时间，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方应按照合同约定的时间支付房屋购买价款。

3.2.2乙方应履行合同约定的房屋交付及过户手续。

3.2.3乙方应按照约定时间接收房屋，并按照约定时间支付居间费用。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将房屋购买价款分两次支付给甲方。

4.3支付时间：

4.3.1第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付房屋购买价款的50%。

4.3.2第二次支付：在房屋过户手续办理完毕，且房屋所有权证交付给乙方后七个工作日内，乙方支付剩余的50%房屋购买价款。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：在本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

5.2过户手续及费用：甲方和乙方应共同前往当地房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照法律法规和政策规定承担。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应按照迟延办理部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。

6.2.2乙方未按照约定时间接收房屋的，应按照迟延接收部分房价款的双倍向甲方支付违约金。

第八条：争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1居间费用：居间方应向甲方收取人民币X元作为居间费用。

9.2税费承担：双方同意按照法律法规和政策规定，各自承担本次房屋买卖过程中产生的税费。

9.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋内部结构及设施的质量问题负责维修。

第十条：法律法规及政策规定

10.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。

10.2如本合同