2024年度新型物业管理服务合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型物业管理服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3双方住所及联系方式

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目及费用

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算时间

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长及终止条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理义务及保障

5.3物业管理违约责任

6.物业管理权利及限制

6.1物业管理权利范围

6.2物业管理权利行使限制

6.3物业管理权利争议解决

7.物业维修及保养

7.1物业维修及保养范围

7.2物业维修及保养责任

7.3物业维修及保养费用

8.物业安全及消防

8.1物业安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3物业安全事件处理

9.物业档案管理

9.1物业档案范围

9.2物业档案管理责任

9.3物业档案查阅及使用

10.物业服务监督及评价

10.1物业服务监督机制

10.2物业服务评价标准

10.3物业服务评价结果及处理

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：______房地产开发有限公司

乙方：______物业管理有限责任公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：，联系方式：138xxxx5555

乙方法定代表人：，联系方式：139xxxx6666

1.3双方住所及联系方式

甲方住所：______市______区______路______号

联系电话：______，电子邮箱：______

乙方住所：______市______区______路______号

联系电话：______，电子邮箱：______

第二条物业管理服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责对甲方开发的______小区进行物业管理，包括但不限于住宅、商业、地下车库等物业。

2.2物业服务标准

乙方按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供规范、高效、优质的物业管理服务。

2.3物业服务项目及费用

（1）物业服务项目包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保障、设备设施维护、公共秩序维护等。

（2）物业服务费用为每平方米______元/月，根据实际建筑面积计算，每月______日缴纳。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：人工费、材料费、设备设施维护费、绿化养护费、安保费等。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用采取预收方式，甲方应在每月______日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费用结算时间

乙方每月______日对物业管理费用进行结算，并出具结算凭证。

第四条物业服务期限

4.1服务期限起止时间

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2服务期限延长及终止条件

（1）如双方协商一致，可在服务期限届满前______个月，签订补充协议延长服务期限。

1）甲方因故提前收回物业；

3）双方协商一致解除本合同。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理责任范围

乙方负责对甲方物业实施全面管理，确保物业的安全、整洁、有序。

5.2物业管理义务及保障

（1）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量。

（2）乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务技能。

（3）乙方应定期检查物业设施设备，确保正常运行。

5.3物业管理违约责任

如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应违约责任。

第六条物业管理权利及限制

6.1物业管理权利范围

乙方有权根据本合同约定，对甲方物业实施管理，包括但不限于制定物业管理制度、收取物业管理费用等。

6.2物业管理权利行使限制

（1）乙方在行使权利时，不得损害甲方及第三方的合法权益。

（2）乙方在行使权利时，应遵守国家及地方物业管理相关法律