2024年度学院物业设施设备管理与维护服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学院物业设施设备管理与维护服务协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同期限

2.服务内容

2.1物业设施设备种类

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务提供方

3.1服务提供方资质

3.2服务提供方责任

3.3服务提供方义务

4.服务接受方

4.1服务接受方资质

4.2服务接受方责任

4.3服务接受方义务

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.服务质量监督

6.1监督机构

6.2监督方式

6.3质量问题处理

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3事故处理

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密责任

8.3违约责任

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除效力

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同目的

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策制定。

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.服务内容

2.1物业设施设备种类

本合同涉及的物业设施设备包括但不限于：供电系统、供水系统、供暖系统、通风系统、消防系统、电梯、监控系统、照明设施、公共卫生间、绿化设施等。

2.2服务范围

服务范围包括但不限于：日常巡查、设备维修、故障排除、保养维护、清洁卫生、安全检查等。

2.3服务标准

服务标准应符合国家及行业相关标准，具体标准详见附件。

3.服务提供方

3.1服务提供方资质

服务提供方应具备国家规定的物业管理资质，具备相关设备维护保养的专业技术力量。

3.2服务提供方责任

服务提供方应对所提供的物业服务承担全面责任，确保物业设施设备的安全、稳定运行。

3.3服务提供方义务

服务提供方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各项物业服务工作。

4.服务接受方

4.1服务接受方资质

服务接受方应为合法成立的学院机构，具备接受物业服务的条件。

4.2服务接受方责任

服务接受方应对物业设施设备的使用安全负责，确保设施设备在正常使用条件下运行。

4.3服务接受方义务

服务接受方应积极配合服务提供方的工作，提供必要的协助和支持。

5.服务费用

5.1费用构成

服务费用包括但不限于：人员工资、设备维修保养费、材料费、能源费、管理费等。

5.2费用支付方式

服务费用按月结算，每月15日前支付上月费用。

5.3费用结算

双方应按合同约定，及时进行费用结算，确保双方权益。

6.服务质量监督

6.1监督机构

学院设立物业管理委员会，负责对物业服务进行监督。

6.2监督方式

监督机构通过定期检查、现场抽查、用户反馈等方式对服务质量进行监督。

6.3质量问题处理

发生质量问题，服务提供方应在接到通知后24小时内进行维修，如因维修不及时造成损失，服务提供方应承担相应责任。

7.安全管理

7.1安全责任

双方应共同承担物业设施设备的安全责任，确保设施设备在使用过程中无安全事故发生。

7.2安全措施

服务提供方应制定完善的安全管理制度，落实安全措施，定期进行安全检查。

7.3事故处理

发生安全事故，服务提供方