2024年度智能社区物业租赁管理收费标准协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度智能社区物业租赁管理收费标准协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：为满足我国智能社区的发展需求，提高物业租赁管理服务质量，甲方决定将位于________________的智能社区物业出租给乙方进行管理。

2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能社区物业租赁管理过程中的权利、义务及收费标准，确保双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）智能社区：指采用智能化技术，实现居住环境、社区服务、物业管理等全方位智能化的住宅小区。

（2）物业租赁管理：指甲方将智能社区物业出租给乙方，由乙方负责物业管理、社区服务等工作。

3.2关键词解释：

（1）收费标准：指甲方按照国家及地方相关政策，结合智能社区物业实际情况，制定的本协议约定的收费标准。

（2）物业费：指乙方在租赁期间应向甲方支付的费用，包括物业费、公共设施维修费等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方进行物业管理、社区服务等方面的指导、监督和检查。

（2）甲方应按照国家及地方相关政策，制定合理的收费标准。

（3）甲方应保障智能社区物业的安全、卫生、绿化等工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，使用智能社区物业。

（2）乙方应按照本协议约定，支付物业费等费用。

（3）乙方应遵守国家及地方相关政策，履行物业管理、社区服务等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点：智能社区物业所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照本协议约定，按时支付物业费等费用。

（2）乙方应按照甲方要求，完成物业管理、社区服务等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方无续约意愿。

（2）一方违反本协议约定，给另一方造成重大损失。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定，将智能社区物业完好地交还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策，处理相关税费问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业费：根据国家及地方相关政策，结合智能社区物业实际情况，按月计收。

（2）公共设施维修费：根据实际维修情况，按次或按年度计收。

（3）绿化维护费：根据绿化面积及维护需求，按年度计收。

（4）其他费用：如水、电、燃气等公用事业费用，按实际使用量计收。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需提前与甲方协商。

7.3支付时间

（1）物业费：每月的25日前支付当月物业费。

（2）公共设施维修费：根据实际维修情况，在维修完成后5日内支付。

（3）绿化维护费：每年1月1日前支付全年绿化维护费。

（4）其他费用：按照相关收费标准，在规定时间内支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应确保资金到账。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在协商一致的基础上确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本