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二零二四年度二手房购房合同定金及物业交付协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

4.4交付手续

5.物业交付

5.1物业交付时间

5.2物业交付内容

5.3物业交付费用

5.4物业交付手续

6.付款方式

6.1首付款支付时间及金额

6.2按揭贷款事宜

6.3余款支付时间及方式

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

7.4过户风险承担

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1附属设施交付

11.2水电燃气等费用承担

11.3房屋装修情况

11.4附属权利义务

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2其他相关证明文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：X

出卖人身份证号码：X

出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

买受人姓名：X

买受人身份证号码：X

买受人联系电话：X

1.3双方联系方式

邮箱地址：X

通讯地址：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区路号栋单元室

2.2房屋产权状况：房屋所有权证号：X，为出卖人合法拥有并可以自由处分的房产

2.3房屋面积：平方米，建筑面积与实际使用面积一致

2.4房屋结构：结构，层

2.5房屋用途：用途，可居住、办公等

3.定金支付

3.1定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2定金支付方式：买受人应于签订本合同时支付定金，以银行转账或现金方式支付

3.3定金支付时间：买受人应在签订本合同后的三个工作日内支付定金

3.4定金退还条件：如因出卖人原因导致合同解除，定金应全额退还买受人；如因买受人原因导致合同解除，定金不予退还

4.房屋交付

4.1交付时间：买受人取得房屋所有权证后十个工作日内

4.2交付地点：房屋坐落地址

4.3交付条件：房屋应具备居住或使用条件，无任何法律纠纷或权利瑕疵

4.4交付手续：买受人应按照相关法律法规办理房屋过户手续，并支付相关税费

5.物业交付

5.1物业交付时间：与房屋交付时间一致

5.2物业交付内容：包括但不限于小区公共设施、绿化、安保等

5.3物业交付费用：物业费用按照小区物业管理规定执行，由买受人承担

5.4物业交付手续：买受人应与物业公司签订物业服务合同

6.付款方式

6.1首付款支付时间及金额：买受人应在签订本合同后的十个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

6.2按揭贷款事宜：买受人可申请银行按揭贷款，贷款额度及年限由买受人自行协商确定

6.3余款支付时间及方式：余款应在房屋交付前付清，具体支付方式和时间由双方另行约定

7.产权过户

7.1过户时间：买受人取得房屋所有权证后十个工作日内

7.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照相关法律法规执行

7.3过户手续：买受人应按照相关法律法规办理房屋过户手续，并支付相关税费

7.4过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险，由买受人自行承担

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程