2024版商业综合体物业管理合同范本（多元化业态管理）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业管理合同范本（多元化业态管理）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理范围

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用计算方法

5.3物业管理费用支付方式

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

7.物业管理权利与义务

7.1物业管理方权利

7.2物业管理方义务

7.3业主权利与义务

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

9.物业维修与保养

9.1维修与保养范围

9.2维修与保养费用

9.3维修与保养期限

10.物业安全管理

10.1安全管理措施

10.2事故处理

10.3安全责任

11.物业档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案管理要求

11.3档案使用规定

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及其他相关法律法规和政策制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（业主）在物业管理活动中的权利、义务和责任，确保物业管理活动的顺利进行，维护物业管理区域的正常秩序。

2.物业管理区域与范围

2.1物业管理区域界定

本合同所指物业管理区域为甲方负责管理的[具体物业管理区域名称]，包括但不限于[具体建筑物、设施、场地等]。

2.2物业管理范围

（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、养护；

（3）公共区域的治安、消防管理；

（4）物业管理区域内车辆停放管理；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）公共设施维修；

（4）公共区域安全巡查；

（5）公共区域秩序维护。

3.2专业物业管理服务

（1）物业维修保养；

（2）公共区域设施更新改造；

（3）物业租赁代理；

（4）物业服务费催缴；

（5）业主投诉处理。

3.3特殊物业管理服务

（1）物业管理区域内文化活动组织；

（2）物业管理区域内节日装饰；

（3）物业管理区域内特殊事件应对；

（4）物业管理区域内紧急情况处理；

（5）物业管理区域内社区服务。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

服务质量标准应符合国家相关标准以及甲方内部管理规范。

4.2服务效率标准

服务效率标准应符合甲方内部管理规范，确保及时响应业主需求。

4.3服务安全标准

服务安全标准应符合国家相关安全标准，确保物业管理区域内的安全。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）安全防范费。

5.2物业管理费用计算方法

物业管理费用按甲方规定的计算方法执行，具体计算方法详见附件。

5.3物业管理费用支付方式

物业管理费用由业主按照约定的支付方式按时缴纳。

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

本合同期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

6.2合同续签

合同期满前[具体期限]，双方应协商续签事宜，如无异议，本合同自动续签。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

（1）业主应按照物业管理区域的规划用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。

（2）业主在使用物业时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

（3）业主应合理使用物业，不得损坏公共设施和设备。

8.2物业维护责任

（2）业主应按照甲方的要求进行物业的日常维护，如发现损坏应及时报修。

（3）因业主不当使用或损坏物业所造成的损失，由业主自行承担修复费用。

9.物业维修与保养

9.1维修与保养范围

（1）公共区域的维