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二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与法律援助
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人
1.2房屋买受人
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.房屋产权状况
3.1房屋产权证明
3.2房屋他项权利
3.3房屋租赁情况
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款方式变更
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收不合格处理
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还程序
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.其他约定
11.1不可抗力条款
11.2法律法规变更
11.3通知送达方式
12.合同附件
12.1房屋产权证明文件
12.2房屋他项权利证明文件
12.3其他相关文件
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、电子邮箱。
1.2房屋买受人：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、电子邮箱。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置：具体地址，所属区域，小区名称。
2.2房屋结构：建筑类型（如多层、高层、别墅等），建造年代，楼层，朝向。
2.3房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积。
2.4房屋用途：住宅、商用、办公等。
3.房屋产权状况
3.1房屋产权证明：提供房屋所有权证或不动产权证书。
3.2房屋他项权利：如有抵押、租赁等情况，提供相关证明文件。
3.3房屋租赁情况：如有租赁合同，提供租赁合同及租赁期限。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元整。
4.2付款方式：银行转账、现金支付、分期付款等。
4.3付款时间：合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。
4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间：____年____月____日。
5.2房屋验收标准：以房屋买卖合同附件中的房屋现状描述为准。
5.3验收不合格处理：如房屋存在质量问题，出卖人应在____个工作日内修复，如无法修复，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项。
6.履约保证金
6.1保证金金额：人民币____元整。
6.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。
6.3保证金退还程序：买受人应在合同履行完毕后____个工作日内，凭相关凭证向出卖人申请退还保证金。
7.违约责任
7.1出卖人违约责任：
（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；
（2）房屋存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复，买受人有权解除合同，并要求退还已付款项及违约金；
（3）出卖人隐瞒房屋产权瑕疵，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。
7.2买受人违约责任：
（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；
（2）买受人要求解除合同，未按约定退还房屋，应承担相应责任；
（3）买受人隐瞒自身购房资质，导致合同无效的，应承担相应责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决机构：____仲裁委员会。
8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
9.合同解除
9.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。
9.3合同解除后的处理：
（1）已付款项的退还；
（2）未履行部分的恢复原状；
（3）违约责任的承担。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件：
（1）合同约定的义务履行完毕；
（2）合同解除；
（3）法律法规规定的合同终止情形。
10.3
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