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二零二四年度二手房买卖三方合同环保验收协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.环保验收要求

4.1环保标准

4.2验收程序

4.3验收时间

5.环保验收费用

5.1验收费用承担

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.环保验收结果处理

6.1合格标准

6.2不合格标准

6.3处理措施

7.合同履行与违约责任

7.1履行期限

7.2履行地点

7.3履行方式

7.4违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：环保验收报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同解除与终止条件

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“环保验收”指对房产进行的环境保护标准检查，包括但不限于空气质量、噪音、水质、土壤等指标的检测。

1.2解释

本合同中，所有涉及术语的特定解释均应以本合同中定义为准。

2.合同双方信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：____________________

2.3中介方信息

中介方名称：____________________

中介方地址：____________________

中介方联系方式：____________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产所在城市：____________________

房产所在区域：____________________

房产具体地址：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________

房产使用面积：____________________

3.3房产结构

房产建筑类型：____________________

房产建筑年代：____________________

3.4房产用途

房产用途：____________________

4.环保验收要求

4.1环保标准

环保验收应满足国家和地方相关环保标准。

4.2验收程序

验收程序如下：

1.卖方应提供房产相关环保检测报告；

2.买方有权委托第三方检测机构进行复检；

3.验收结果应经买卖双方和中介方共同确认。

4.3验收时间

验收应在合同签订后的30个工作日内完成。

5.环保验收费用

5.1验收费用承担

环保验收费用由卖方承担。

5.2费用支付方式

验收费用以银行转账方式支付。

5.3费用支付时间

验收费用应在验收报告出具后5个工作日内支付。

6.环保验收结果处理

6.1合格标准

验收合格标准如下：

1.环保检测指标全部符合国家和地方相关环保标准；

2.无明显异味、噪音、水质、土壤等环境污染问题。

6.2不合格标准

验收不合格标准如下：

1.环保检测指标中有一项或多项不符合国家和地方相关环保标准；

2.存在明显异味、噪音、水质、土壤等环境污染问题。

6.3处理措施

验收不合格的，卖方应立即采取措施进行整改，直至验收合格。整改期间，房产交付日期相应顺延。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除非合同另有约定，争议解决机构为房产所在地的人民法院。

8.3争议解决费用

因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

1.卖方未能在合同约定的环保验收期限内完成整改并达到验收合格标准；

2.买方在合同约定的环保验收期限内未支付环保验收费用；

3.双方协商一致，且不违反法律法规的约定；

4.因不可抗力导致合同无法履行。