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二零二四年度中科软件园办公场地租赁合同物业服务细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁场地地址

1.5租赁场地面积

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3预付款及押金

2.4违约金及滞纳金

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务

3.2保安服务

3.3维修保养服务

3.4绿化养护服务

3.5设施设备维护

4.物业使用规则

4.1入住手续及资料

4.2物业使用范围

4.3载重及停车规定

4.4安全使用要求

4.5禁止行为

5.维修责任及费用承担

5.1自行维修责任

5.2公共设施维修责任

5.3维修费用支付

5.4紧急维修处理

6.管理费及公共能耗费

6.1管理费标准

6.2公共能耗费计算方式

6.3费用收取及支付

7.物业服务变更及通知

7.1服务内容变更

7.2服务费用调整

7.3通知方式及时间

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除及终止程序

8.4解除及终止费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件及补充条款

11.1附件内容

11.2补充条款

12.合同生效及终止

12.1生效日期

12.2终止日期

12.3合同续签

13.合同变更及修改

13.1变更程序

13.2修改程序

13.3通知义务

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同文本效力

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：中科软件园管理有限责任公司

（2）乙方：___________有限公司

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同租赁期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止

1.4租赁场地地址：中科软件园______楼______层

1.5租赁场地面积：_______平方米

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额：人民币_______元/月

2.2租金支付周期：每月支付一次，于每月的_______日前支付

2.3预付款及押金：合同签订后_______日内支付人民币_______元作为预付款，租赁期满后无损坏或违约行为，无息退还押金人民币_______元

2.4违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日应按应缴租金的_______%支付违约金；逾期支付其他费用的，每逾期一日应按应缴费用的_______%支付滞纳金

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务

（1）公共区域每日清洁

（2）卫生间每日清洁

（3）垃圾每日清理

3.2保安服务

（1）24小时安保巡逻

（2）监控设备全天候运行

3.3维修保养服务

（1）公共区域及公共设施的日常维修

（2）乙方设施设备的定期检查与保养

3.4绿化养护服务

（1）公共绿化带的定期修剪

（2）绿化植物的定期浇水与施肥

3.5设施设备维护

（1）电梯、消防设施等关键设施的定期检查与维护

（2）公共区域的照明设施定期更换

4.物业使用规则

4.1入住手续及资料

（1）乙方应在签订合同后_______日内完成入住手续

（2）乙方需提供营业执照、法人代表身份证明等文件

4.2物业使用范围

（1）乙方仅限在其租赁场地内进行经营活动

（2）不得擅自改变租赁场地结构及用途

4.3载重及停车规定

（1）租赁场地最大载重为_______吨

（2）乙方车辆可免费停放于_______停车场

4.4安全使用要求

（1）乙方应遵守国家及地方有关消防安全规定

（2）不得在租赁场地内存放易燃易爆物品

4.5禁止行为

（1）不得在租赁场地内进行非法活动

（2）不得破坏公共设施及绿化

5.维修责任及费用承担

5.1自行维修责任

（1）乙方对其租赁场地内的设施设备进行维