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二零二四年度二房东租赁住宅租赁押金管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.押金管理

5.1.押金金额

5.2.押金缴纳时间

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还流程

6.房屋使用规定

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护

6.3.房屋使用限制

7.维修责任

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.房屋产权证明

12.3.其他相关证明文件

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

14.合同终止

14.1.合同终止条件

14.2.合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：___________

1.1.2.出租方地址：___________

1.1.3.出租方联系方式：___________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：___________

1.2.2.承租方地址：___________

1.2.3.承租方联系方式：___________

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：___________

2.2.房屋面积：___________平方米

2.3.房屋结构：___________

2.4.房屋设施：___________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：___________元/月

4.2.支付方式：___________

4.3.付款时间：每月____日支付下月租金

5.押金管理

5.1.押金金额：___________元

5.2.押金缴纳时间：签订本合同后____日内缴纳

5.3.押金退还条件：

5.3.1.租赁期满，房屋及设施无损坏；

5.3.2.承租方按照合同约定履行完毕所有义务；

5.3.3.承租方提前解除合同，并支付违约金。

5.4.押金退还流程：

5.4.1.承租方向出租方提交押金退还申请；

5.4.2.出租方核实房屋及设施状况；

5.4.3.出租方退还押金，扣除合理费用。

6.房屋使用规定

6.1.房屋用途：居住

6.2.房屋维护：

6.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维护；

6.2.2.出租方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、门窗等公共区域的维护；

6.3.房屋使用限制：

6.3.1.未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构和用途；

6.3.2.不得在房屋内从事违法活动；

6.3.3.不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

7.维修责任

7.1.出租方维修责任：

7.1.1.出租方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、门窗等公共区域的维修；

7.1.2.出租方应在接到承租方通知后____日内进行维修；

7.2.承租方维修责任：

7.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维护；

7.2.2.承租方应在接到维修通知后____日内自行维修；

7.2.3.承租方因使用不当造成房屋或设施损坏的，应承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.若出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金及押金；

8.1.2.若出租方擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失；

8.1.3.若出租方未按约定履行维修义务，承租方有权自行维修，并要求出租方承担维修费用。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同；

8.2.2.若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失；

8.2.3.若承租方逾期缴纳押金，出租方有权拒绝交付房屋，并要求承租方支付违约金。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2.若协商不成，任何一方均