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二零二四年度个人房产抵押借款合同标准范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人身份证明

2.3借款人财产状况

第三条抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物产权证明

3.3抵押物价值评估

第四条借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3还款方式

第五条利息与费用

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3其他费用

第六条抵押权登记与保管

6.1抵押权登记

6.2抵押权登记费用

6.3抵押权保管

第七条抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.2抵押物保管义务

7.3抵押物保管责任

第八条借款人违约责任

8.1借款人未按时还款责任

8.2借款人未按时支付利息责任

8.3其他违约责任

第九条抵押权实现与处置

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押物处置方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一条合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

第十二条合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更程序

12.4合同变更内容

第十三条合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：抵押权登记申请书

13.3附件三：其他相关文件

第十四条合同份数与生效日期

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同备案与公示

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。

1.1.2依据中国人民银行及银保监会等相关金融监管部门的规定。

1.2合同订立目的

1.2.1明确借款人及出借人之间的权利义务关系。

1.2.2通过抵押物的抵押权保障出借人的债权安全。

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

2.1.1借款人姓名（名称）：

2.1.2身份证号码（组织机构代码）：

2.1.3联系电话：

2.2借款人身份证明

2.2.1借款人身份证明文件为中华人民共和国居民身份证。

2.2.2借款人提供的身份证件必须真实、有效、完整。

2.3借款人财产状况

2.3.1借款人须提供本人及配偶的财产证明材料，包括但不限于房产、车辆、存款等。

2.3.2借款人财产状况应真实反映其经济能力。

第三条抵押物信息

3.1抵押物基本情况

3.1.1抵押物名称：

3.1.2抵押物坐落地址：

3.1.3抵押物权属证明：

3.2抵押物产权证明

3.2.1抵押物为借款人自有房产，具有合法产权证明。

3.2.2抵押物产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3抵押物价值评估

3.3.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估确定。

3.3.2抵押物评估价值为人民币（大写）：元整。

第四条借款金额与期限

4.1借款金额

4.1.1借款金额为人民币（大写）：元整。

4.2借款期限

4.2.1借款期限自合同签订之日起至（年）月（日）止。

4.3还款方式

4.3.1借款人应按月等额本息还款方式偿还借款本金及利息。

第五条利息与费用

5.1利息计算方式

5.1.1利息按年利率计算，利率为（%）。

5.2利息支付方式

5.2.1利息按月支付，借款人应在每月还款日支付当月利息。

5.3其他费用

5.3.1借款人应承担合同约定的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、手续费等。

第六条抵押权登记与保管

6.1抵押权登记

6.1.1借款人应在合同签订后（日）内，将抵押权登记手续办理完毕。

6.2抵押权登记费用

6.2.1抵押权登记费用由借款人承担。

6.3抵押权保管

6.3.1抵押权登记证书由出借人保管。

第七条抵押物保管责任

7.1抵押物保管人

7.1.1抵押物由借款人自行保管。

7.2抵押物保管义务

7.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

7.2.2借款人不得擅自处分抵押物，不得以抵押物为其他债权提供担保。

7.3抵押物保管责任

7.3.1若因借款人保管不善导致抵押物损毁、灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。

第八条借款人违约责任

8.1借款人未按时还款责任

8.1.1借款人未按时偿还借款本息，每逾期一日，应向出借人支付当期应还本息的万分之五作为逾期利息。

8.1.2逾期超过三十日，出借人有权要求借款人提前清偿全部借款本息，并支付逾期利息。

8.2借款人未按时支付利