2024年民房地基工程承包合同.docx

?2024年民房地基工程承包合同

合同编号：____________

甲方（发包人）：____________

乙方（承包人）：____________

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：_______

3.工程内容：按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，完成民房地基工程的施工。

4.工程规模：_______

5.工程质量：按照国家相关施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

二、合同价款

1.本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.合同价款包含施工所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润、规费、税金等。

三、施工期限

1.本工程自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______天。

2.如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方负责提供施工图纸、工程量清单等相关资料，并保证资料的真实性、准确性。

2.甲方应按合同约定及时支付工程进度款，确保乙方施工顺利进行。

3.甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出整改要求。

4.甲方应在工程验收合格后按时支付工程结算款。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量。

2.乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保施工安全。

3.乙方有权按照合同约定收取工程进度款和工程结算款。

4.乙方应妥善保管施工资料，在工程验收合格后及时移交给甲方。

五、工程变更

1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方，双方签订工程变更协议。

2.工程变更引起的合同价款调整，双方应按照实际情况协商确定。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按合同约定支付工程结算款，乙方有权依法追讨欠款，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合格标准。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程结算款支付完毕后失效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

附件：施工图纸、工程量清单等。

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

解决办法：

确保合同条款中对甲乙双方的权利和义务有详细、明确的描述，双方在签订前应充分理解并同意。

法律名词解释：

1.权利义务：指合同各方依据合同享有的权益和承担的义务。

2.合同价款：指乙方为完成合同约定的工程内容，甲方应支付给乙方的全部费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.工程变更：指在施工过程中，由于设计、施工条件等原因，对原合同工程内容进行的修改。

5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定，依法应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

8.签订日期：指合同双方正式同意并签署合同的日期，通常也是合同生效的日期。

1.特殊场合：工程所在地为地震多发区

补充条款：

鉴于工程所在地为地震多发区，乙方在施工过程中应采取额外的抗震措施，确保工程的安全。具体抗震措施双方应另行协商，并作为本合同附件予以明确。

2.特殊场合：工程需要在夜间进行施工

补充条款：

由于工程特殊需要，乙方可能需要在夜间进行施工。乙方应确保夜间施工符合相关法律法规，并采取有效措施减少对周围居民的影响。

3.特殊场合：工程涉及到古建筑保护

补充条款：

本工程附近有古建筑，乙方在施工过程中必须遵守古建筑保护的相关规定，不得损害古建筑的安全。乙方应制定专项保护方案，并经甲方同意后执行。

1.附件列表：

施工图纸：详细的工程设计和施工图纸。

工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、工程量和价格。

施工方案：包括施工方法、工艺流程、安全措施等。

抗震措施方案：如果适