2024年加装电梯免责协议.docx

?2024年加装电梯免责协议

合同编号：__________

甲方（加装电梯方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（住宅所有权人/使用权人）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方拟在位于__________（地址）的住宅楼加装电梯，乙方为该住宅楼的部分所有权人/使用权人，为明确双方在加装电梯过程中的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.1甲方负责组织电梯的设计、采购、安装及验收等相关工作，并确保电梯的质量符合国家相关标准。

1.2甲方应按照相关法律法规办理加装电梯所需的审批手续，确保加装电梯的合法性。

1.3甲方应在加装电梯过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

1.4甲方应在电梯投入使用后负责电梯的日常维护、检修及故障排除，确保电梯的正常运行。

二、乙方权利与义务

2.1乙方同意甲方在住宅楼加装电梯，并承诺在加装电梯过程中及电梯投入使用后，遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。

2.2乙方应配合甲方完成加装电梯所需的审批手续，提供必要的资料和证明。

2.3乙方应确保在加装电梯过程中，不影响其他业主的正常生活及通行。

2.4乙方在电梯投入使用后，应爱护公共设施，不得损坏电梯设备。

三、免责条款

3.1甲方在加装电梯过程中，已采取合理措施确保施工安全，若因不可抗力或其他意外原因导致施工安全事故，甲方不承担由此给乙方造成的损失。

3.2电梯投入使用后，甲方将按照国家相关规定进行日常维护、检修，若因第三方原因导致电梯故障或损坏，甲方不承担由此给乙方造成的损失。

3.3乙方在使用电梯过程中，应遵守电梯使用规定，若因乙方违规操作或恶意损坏电梯设备，导致人身伤害或财产损失，乙方自行承担责任。

3.4双方同意，在加装电梯及电梯使用过程中，若发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

四、合同效力

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

五、其他约定

5.1双方确认，本协议的签订系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

5.2双方同意，本协议的签订不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。

5.3双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的权利与义务，共同维护住宅楼的和谐与安宁。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。

2.明确双方的权利与义务，避免权利义务模糊不清导致纠纷。

3.免责条款要合理且不违反公平原则，避免过度免除一方责任。

4.确保合同签订过程中不存在欺诈、胁迫等情形，保证合同的有效性。

5.注意合同生效条件和期限，确保合同在双方期望的时间内发挥作用。

6.合同中的修改、补充必须采用书面形式，并由双方共同签署。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

2.对合同中的每项条款进行详细审查，确保条款表述准确、清晰。

3.对于可能引起歧义或纠纷的条款，应进行修改或补充说明。

4.确保合同签订过程的透明和公正，避免不正当手段影响合同效力。

5.在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

恶意损坏：指行为人故意破坏他人财物的行为。

权利与义务：指合同当事方依据合同所享有的权益和必须履行的责任。

免责条款：指合同中规定的，在一定条件下免除一方或双方责任的条款。

法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人乃至第三方的法律约束力。

书面形式：指合同、协议等法律文件以书面文字形式表现，具有一定的格式要求。

1.如果楼里有老人和小孩特别多：

这种情况下，我们可以增加一个补充条款，确保电梯的运行速度和设计更适合这些特殊群体的需求。

补充条款示例：

“考虑到本住宅楼居住的老人和小孩较多，甲方在选购电梯时，应选择适合老人和小孩使用的电梯型号，确保电梯的运行速度和舒适度。”

特殊场合应用：

场景一：

场合：楼里有孕妇和小孩

补充条款：甲方应确保电梯内安装扶手和防滑措施，并在明显位置张贴孕妇和儿童乘梯注意事项。

场景二：

场合：楼里常有货物搬运

补充条款：甲方应考虑电梯的载重量，确保能满足日常货物搬运需求，并在合同中