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二零二四年度个人住房商业贷款合同示范

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同签订方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

3.2贷款用途监管

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放方式

5.还款责任

5.1还款人责任

5.2借款人责任

5.3抵押物维护责任

6.贷款逾期处理

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款处理

6.3逾期还款利息

7.贷款变更

7.1贷款期限变更

7.2贷款利率变更

7.3贷款还款方式变更

8.贷款终止

8.1贷款提前还款

8.2贷款提前还款条件

8.3贷款提前还款费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.法律适用及管辖

10.1合同法律适用

10.2合同管辖法院

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同生效

12.合同附件

12.1贷款申请表

12.2贷款审批表

12.3贷款合同

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1借款人姓名（或名称）：[借款人姓名或名称]

1.1.2贷款银行名称：[贷款银行名称]

1.1.3贷款银行地址：[贷款银行地址]

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：[具体日期]

1.2.2合同订立地点：[具体地点]

1.3合同签订方式

1.3.1本合同采用书面形式签订。

a)双方现场签署；

b)通过邮寄方式送达；

c)电子邮件、短信或其他电子通讯方式确认。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

2.3贷款利率

2.3.1本合同贷款利率为[贷款利率]，利率类型为[固定利率/浮动利率]。

2.3.2利率调整方式及调整时间按中国人民银行及贷款银行相关规定执行。

2.4还款方式

2.4.1本合同贷款采用等额本息还款方式。

2.4.2还款日为每月[还款日]，借款人应在此日之前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。

3.贷款用途

3.1贷款用途说明

3.1.1借款人承诺将本合同项下贷款用于购买[房产性质]房产。

3.1.2借款人承诺不得将贷款用于其他任何用途。

3.2贷款用途监管

3.2.1贷款银行有权对贷款用途进行监管。

3.2.2借款人需提供相关证明文件，证明贷款用途的合法性。

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.1.1贷款银行应在[贷款发放日期]前将贷款发放至借款人指定的账户。

4.2贷款发放条件

a)借款人已签订房产买卖合同；

b)借款人已支付首付款；

c)借款人信用良好；

d)贷款银行要求的其他条件。

4.3贷款发放方式

a)直接转入借款人指定的账户；

b)通过银行汇款至借款人指定的账户。

5.还款责任

5.1还款人责任

5.1.1借款人应按本合同约定的还款计划按时足额还款。

5.1.2借款人应承担因逾期还款而产生的所有费用。

5.2借款人责任

5.2.1借款人应妥善保管贷款合同及相关凭证。

5.2.2借款人不得将贷款合同及房产抵押物转让或出借给他人。

5.3抵押物维护责任

5.3.1借款人应保持抵押物完好无损，不得进行任何损害抵押物价值的行为。

6.贷款逾期处理

6.1逾期还款定义

6.1.1逾期还款是指借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。

6.2逾期还款处理

6.2.1贷款逾期后，借款人应立即支付逾期利息。

a)催收贷款；

b)提前收回贷款；

c)依法诉讼追讨欠款。

6.3逾期还款利息

6.3.1贷款逾期利息按贷款银行规定的逾期利率计算，自逾期之日起至还清欠款之日止。

7.贷款变更

7.1贷款期限变更

7.1.1借款人如需变更贷款期限，应提前向贷款银行提出书面申请。

7.1.2贷款期限变更需经贷款银行审核批准后，双方签订变更协议。

7.2贷款利率变更

7.2.1贷款利率变更需按中国人民银行及贷款银行相关规定执行。

7.2.2贷款利率变更后，借款人应按新的利率支付利息。

7.3贷款还款方式变更

7.3.1借款人如需变更