二零二四年度个人住宅按揭贷款借款合同.docxVIP

二零二四年度个人住宅按揭贷款借款合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

第二条贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

第三条贷款用途及还款方式

3.1贷款用途

3.2还款方式

第四条还款计划及还款金额

4.1还款计划

4.2每期还款金额

第五条贷款保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险期限

第六条贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保期限

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

第十条合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

第十一条合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：担保合同

第十二条合同份数

12.1合同份数

12.2份数分配

第十三条合同签署日期

第十四条合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：

借款人身份证号码：11010119900101

借款人住址：北京市朝阳区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室

借款人联系电话1.2贷款人信息

贷款人名称：某商业银行

贷款人住所：北京市西城区某某大街某某号

贷款人联系电话：0105678

第二条贷款金额、期限及利率

2.1贷款金额

贷款本金：人民币100万元整

2.2贷款期限

贷款期限：30年

2.3贷款利率

贷款利率：年利率4.5%，按照中国人民银行规定的浮动利率进行调整

第三条贷款用途及还款方式

3.1贷款用途

本贷款仅用于购买位于北京市朝阳区某某路的个人住宅。

3.2还款方式

等额本息还款方式

第四条还款计划及还款金额

4.1还款计划

每月还款日：每月20日

首期还款日：贷款发放后第30天

4.2每期还款金额

首期还款金额：人民币5326.97元

每月还款金额：人民币5326.97元

第五条贷款保险

5.1保险种类

借款人意外伤害保险、房屋保险

5.2保险金额

借款人意外伤害保险：人民币100万元

房屋保险：人民币100万元

5.3保险期限

保险期限：与贷款期限相同

第六条贷款担保

6.1担保方式

抵押担保

6.2担保人信息

担保人姓名：

担保人身份证号码：11010119850101

担保人住址：北京市海淀区某某路某某小区某某号楼某某单元某某室

担保人联系电话6.3担保期限

担保期限：与贷款期限相同

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）借款人未按合同约定履行还款义务；

（2）借款人提供虚假资料或者隐瞒重要事实；

（3）借款人未按时支付贷款利息；

（4）借款人未经贷款人同意擅自改变贷款用途；

（5）借款人未履行抵押担保义务；

（6）借款人违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任

（1）借款人未按合同约定履行还款义务的，贷款人有权要求借款人立即全部偿还贷款本金及利息；

（2）借款人提供虚假资料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；

（3）借款人未按时支付贷款利息的，贷款人有权按照逾期利率计收罚息；

（4）借款人未经贷款人同意擅自改变贷款用途的，贷款人有权要求借款人立即停止使用贷款，并要求借款人承担相应的法律责任；

（5）借款人未履行抵押担保义务的，贷款人有权依法处置抵押物，并要求借款人承担相应的法律责任；

（6）借款人违反合同约定的其他行为，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至贷款人所在地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

争议解决机构为贷款人所在地的人民法院，具体为北京市朝阳区人民法院。

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）借款人提前全部偿还贷款本金及利息；

（2）因国家法律、法规、政策变动导致合同无效；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条合同变更

10.1合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）双方协商一致变更合同内容。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

第十一条合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：还款计划表

11.3附件三：抵押担保合同

第十二条合同份数

12.1合同份数

本合同一式两份，借款