二零二四年二手房买卖中介售后服务合同模板.docxVIP

二零二四年二手房买卖中介售后服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用对象

2.二手房信息确认

2.1房源基本情况

2.2房产权证信息

2.3房屋结构及设施情况

3.中介服务内容及责任

3.1中介服务具体内容

3.2中介服务收费标准

3.3中介服务期限

3.4中介服务责任

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

4.2卖方权利义务

5.交易款项支付

5.1交易款项支付方式

5.2交易款项支付时间

5.3交易款项支付责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收程序

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户手续办理期限

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3中介方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：交易款项支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同修改与补充

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内进行的二手房买卖中介服务。

1.3合同适用对象

本合同适用于买卖双方及中介方，其中买卖双方是指买卖二手房的当事人，中介方是指提供中介服务的机构。

2.二手房信息确认

2.1房源基本情况

买卖双方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途、产权性质等。

2.2房产权证信息

卖方应提供房屋所有权证，并保证其真实、有效，无任何法律纠纷。

2.3房屋结构及设施情况

卖方应如实告知房屋的结构、设施状况，包括水电、燃气、供暖等基础设施情况。

3.中介服务内容及责任

3.1中介服务具体内容

中介方提供的服务内容包括但不限于：房源推荐、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。

3.2中介服务收费标准

中介服务费用按成交金额的百分比计算，具体收费标准由双方协商确定。

3.3中介服务期限

中介服务期限自合同签订之日起至交易完成且产权过户手续办理完毕为止。

3.4中介服务责任

中介方应保证提供的服务真实、合法，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利义务

买方有权要求中介方提供真实、合法的服务，并有权在交易过程中提出合理要求。

4.2卖方权利义务

卖方有权要求中介方提供真实、合法的服务，并有权在交易过程中提出合理要求。

5.交易款项支付

5.1交易款项支付方式

交易款项支付方式为银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

5.2交易款项支付时间

交易款项应在房屋交付前支付完毕。

5.3交易款项支付责任

买方应在合同约定的时间内支付交易款项，卖方应在收到款项后办理房屋交付手续。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间应在合同约定的交付日期。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

6.3房屋验收程序

房屋验收应由买方在交付前进行，中介方应陪同买方进行验收。

8.违约责任

8.1买方违约责任

若买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易款项的10%。若买方单方面解除合同，除已支付款项不予退还外，还应向卖方支付相当于交易款项10%的违约金。

8.2卖方违约责任

若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的1%。若卖方提供虚假房源信息，导致交易失败，应向买方支付相当于交易金额5%的违约金。

8.3中介方违约责任

若中介方未履行合同约定的服务义务，导致交易失败或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

9.2争议解决途径

如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方另行协商。

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

发生不可抗力