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二零二四年度个人二手房买卖合同书（含物业费结算）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋建筑面积
2.4房屋用途
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖总价
3.2付款时间及方式
3.3首付款比例
3.4尾款支付时间及方式
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
5.物业费结算
5.1物业费缴纳标准
5.2物业费结算时间
5.3物业费缴纳方式
6.财产转移及税费
6.1财产转移手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件
10.1合同附件清单
10.2合同附件内容
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名：
身份证号码：05678
联系方式1.2买受人信息
买受人姓名：
身份证号码：876543210987654321
联系方式2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
房屋位于市区路号栋单元室
2.2房屋产权证号
房屋产权证号：房屋权证字第号
2.3房屋建筑面积
房屋建筑面积为100平方米
2.4房屋用途
房屋用途为普通住宅
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋买卖总价
房屋买卖总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款时间及方式
买受人应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋交付前支付完毕。
3.3首付款比例
首付款比例为50%
3.4尾款支付方式
尾款支付方式为银行转账，具体账户信息见附件
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间为2024年6月30日
4.2房屋交付条件
（1）房屋结构安全；
（2）房屋及附属设施齐全；
（3）房屋权属清晰；
（4）已结清所有物业费及公共维修基金。
4.3房屋验收标准
房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定。
5.物业费结算
5.1物业费缴纳标准
物业费缴纳标准按当地政府规定的收费标准执行。
5.2物业费结算时间
物业费结算时间为每年1月1日至12月31日，买受人应在规定时间内缴纳物业费。
5.3物业费缴纳方式
物业费缴纳方式为现金或银行转账，具体缴纳方式由双方协商确定。
6.财产转移及税费
6.1财产转移手续
出卖人应在房屋交付前办理完毕房屋产权转移手续，并将相关文件交付买受人。
6.2税费承担
税费包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。
6.3税费缴纳方式
税费缴纳方式为现金或银行转账，具体缴纳方式由双方协商确定。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.合同附件
10.1合同附件清单
本合同附件如下：
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋买卖合同；
（3）房屋质量保证书；
（4）物业费缴纳证明；
（5）其他双方约定的文件。
10.2合同附件内容
合同附件内容详见附件清单。
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2其他约定事项二
双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。
12.合同签署日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年X月X日。
13.合同签署地点
本合同签署地点为市区路号栋单元。
14.合同份数
本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入
15.1第三方定义
本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、法律支持等服务的自然人、法人或其他组织。
15.2第三方介入方式
15.2.1中介服务
若买卖双方同意通过中介机构提供服务，中介机构应具备相应的资质和经验，
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