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二零二四年度个人自用二手房买卖合同（包含附属设施使用权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书信息

3.附属设施使用权

3.1附属设施清单

3.2附属设施权属

3.3附属设施使用范围

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2付款时间及比例

4.3付款方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

7.房屋权利义务

7.1出卖人权利义务

7.2买受人权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：附属设施清单

12.3附件三：付款凭证

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：__________________

（2）身份证号码：__________________

（3）联系电话：__________________

1.2买受人信息

（1）姓名：__________________

（2）身份证号码：__________________

（3）联系电话：__________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：__________________

2.2房屋结构：__________________

2.3房屋面积：__________________

2.4房屋用途：个人自用

2.5房屋权属证书信息：__________________

3.附属设施使用权

3.1附属设施清单：

（1）设施名称：__________________

（2）设施位置：__________________

（3）设施权属：__________________

3.2附属设施权属：__________________

3.3附属设施使用范围：__________________

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价：人民币__________________元整

4.2付款时间及比例：

（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付之日起____日内支付；

4.3付款方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：__________________

5.2房屋验收标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无漏水、开裂等质量问题；

5.3验收流程：

（1）买受人应在房屋交付之日起____日内进行验收；

（2）验收合格后，双方签字确认；

（3）验收不合格的，出卖人应在____日内进行修复。

6.房屋过户手续

6.1过户时间：__________________

6.2过户费用：__________________

6.3过户流程：

（1）买受人提供相关证件；

（2）出卖人配合办理过户手续；

（3）双方共同到房产交易中心办理过户登记。

7.房屋权利义务

7.1出卖人权利义务：

（1）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）配合买受人办理房屋过户手续；

（3）在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人；

7.2买受人权利义务：

（1）按合同约定支付房屋总价款；

（2）在房屋交付后按约定进行房屋验收；

（3）在取得房屋产权证后，妥善使用和维护房屋。

8.违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；

（3）买受人未按约定支付房款；

（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；

8.2违约责任承担：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金；

（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用及相应损失；

（3）买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之五的违约金；

（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失及违约责任。

9.