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二零二四年度住宅房产买卖及租赁全程服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3服务内容概述

2.买卖及租赁流程

2.1买卖流程

2.1.1签订意向书

2.1.2支付定金

2.1.3进行房屋评估

2.1.4签订正式合同

2.1.5房产过户手续

2.1.6支付尾款

2.1.7交付房产

2.2租赁流程

2.2.1签订意向书

2.2.2支付定金

2.2.3签订正式租赁合同

2.2.4房产交付

2.2.5租赁期间管理

2.2.6租赁期满或终止

3.服务费用及支付方式

3.1买卖服务费用

3.2租赁服务费用

3.3支付方式及时间

4.交付及验收

4.1房产交付

4.2验收标准及流程

4.3质量保证

5.产权及使用权

5.1房产产权

5.2使用权

5.3产权过户

6.交房及收房

6.1交房时间

6.2收房流程

6.3收房标准

7.租赁期间费用

7.1租金支付

7.2物业费、水电费等

7.3费用结算方式

8.修缮及维修

8.1修缮责任

8.2维修责任

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1买卖双方违约责任

9.2租赁双方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同附件

13.1房产信息清单

13.2其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（买受人）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2房产基本信息

房产地址：[房产具体地址]，房产证号：[房产证号]，房产类型：[房产类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米，土地面积：[土地面积]平方米，房产用途：[房产用途]。

1.3服务内容概述

本合同约定甲方将位于[房产地址]的房产出售给乙方，乙方同意购买。甲方负责提供房产买卖全程服务，包括但不限于房产评估、合同起草、房产过户、交易税费办理等。

2.买卖及租赁流程

2.1买卖流程

2.1.1签订意向书

双方达成购买意向后，应签订意向书，明确购买意愿、房产基本情况、交易价格及付款方式等。

2.1.2支付定金

乙方应在签订意向书后[定金支付时间]内，向甲方支付定金[定金金额]元，作为购买意向的担保。

2.1.3进行房屋评估

双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估结果作为交易价格的依据。

2.1.4签订正式合同

双方应根据评估结果及协商一致的意见，签订正式的房产买卖合同。

2.1.5房产过户手续

甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户登记等。

2.1.6支付尾款

乙方应在房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内，向甲方支付尾款[尾款金额]元。

2.1.7交付房产

甲方应在收到尾款后[交付房产时间]内，将房产交付给乙方。

2.2租赁流程

2.2.1签订意向书

双方达成租赁意向后，应签订意向书，明确租赁意愿、房产基本情况、租金、租期等。

2.2.2支付定金

乙方应在签订意向书后[定金支付时间]内，向甲方支付定金[定金金额]元，作为租赁意向的担保。

2.2.3签订正式租赁合同

双方应根据意向书及协商一致的意见，签订正式的租赁合同。

2.2.4房产交付

甲方应在签订租赁合同后[交付房产时间]内，将房产交付