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二零二四年度全新二手房购房合同指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋产权清晰证明

2.2产权登记情况

2.3历史权属变更记录

3.房屋交易条件

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3交易税费承担

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房屋验收

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3验收争议解决

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1房屋使用限制

10.2周边配套设施

10.3其他特殊约定

11.合同附件

11.1房屋产权证书复印件

11.2房屋测绘报告

11.3付款凭证

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人签字

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效后的法律效力

14.其他

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度全新二手房购房合同

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出卖方：

1.3.1.1姓名：____

1.3.1.2身份证号：____

1.3.1.3联系电话：____

1.3.2买受方：

1.3.2.1姓名：____

1.3.2.2身份证号：____

1.3.2.3联系电话：____

1.4房屋基本信息：

1.4.1房屋坐落地址：____

1.4.2房屋产权证号：____

1.4.3建筑面积：____平方米

1.4.4房屋用途：____

1.4.5建筑结构：____

第二条房屋产权状况

2.1房屋产权清晰证明：

2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无权属争议。

2.1.2出卖方提供房屋产权证及产权登记证明。

2.2产权登记情况：

2.2.1房屋产权证登记权利人为出卖方。

2.2.2房屋产权无抵押、查封等限制。

2.3历史权属变更记录：

2.3.1出卖方提供房屋权属变更记录。

2.3.2出卖方保证房屋权属变更合法、有效。

第三条房屋交易条件

3.1房屋成交价格：人民币____元整。

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受方于签订合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。

3.2.2剩余款项于房屋交付前____个工作日内支付完毕。

3.3交易税费承担：

3.3.1买受方承担房屋买卖过程中产生的全部税费。

3.3.2出卖方协助买受方办理过户手续，但过户税费由买受方承担。

第四条房屋交付

4.1交付时间：____年____月____日。

4.2交付条件：

4.2.1房屋产权证过户至买受方名下。

4.2.2房屋内部设施齐全，无损坏。

4.3交付手续：

4.3.1买受方持房屋产权证办理入住手续。

4.3.2出卖方提供房屋交接清单，买受方签字确认。

第五条房屋验收

5.1验收标准：

5.1.1房屋质量符合国家标准。

5.1.2房屋内部设施齐全，无损坏。

5.2验收时间：

5.2.1买受方在房屋交付之日起____个工作日内进行验收。

5.3验收争议解决：

5.3.1验收过程中出现争议，双方协商解决。

5.3.2协商不成，可向相关行政机关申请仲裁。

第六条履约责任与违约责任

6.1履约责任：

6.1.1出卖方保证房屋产权清晰、无瑕疵，并按时交付房屋。

6.1.2买受方按时支付房屋价款，并办理过户手续。

6.2违约责任：

6.2.1出卖方