二零二四年度不可过户房产购买合同协议.docxVIP

二零二四年度不可过户房产购买合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本情况

2.1房产的位置与面积

2.2房产的权属状况

2.3房产的配套设施

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价

3.2付款方式与时间

3.3首付款与尾款比例

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2验收标准与程序

4.3验收不合格的处理

5.房产过户与登记

5.1过户手续与时间

5.2登记手续与时间

5.3过户费用与税金承担

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式与送达

10.3合同附件与补充

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产测绘报告

11.3房产交易税费缴纳凭证

12.合同签署与见证

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人身份证明

13.合同附件签署与见证

13.1附件签署日期

13.2附件签署地点

13.3附件签署人身份证明

14.合同生效日期与附件生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确买卖双方在购买不可过户房产过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

2.房产基本情况

2.1房产的位置与面积

卖方出售的房产位于市区街道号，房产建筑面积为平方米。

2.2房产的权属状况

卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，房产证已由卖方持有。

2.3房产的配套设施

房产内配备基本生活设施，包括但不限于：厨房、卫生间、卧室、客厅等。

3.房产价格与支付方式

3.1房产总价

房产总价为人民币万元整（￥,000.00）。

3.2付款方式与时间

买方应在合同签订之日起日内支付房产总价。

3.3首付款与尾款比例

首付款比例为%，即人民币万元整（￥,000.00）；尾款比例为%，即人民币万元整（￥,000.00）。

4.交付与验收

4.1交付条件

卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方，交付时房产应具备居住条件。

4.2验收标准与程序

买方在收房时，应按照本合同约定及国家相关标准进行验收。

4.3验收不合格的处理

若验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。

5.房产过户与登记

5.1过户手续与时间

卖方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，并将房产证交付给买方。

5.2登记手续与时间

买方应在收到房产证后日内办理房产登记手续。

5.3过户费用与税金承担

过户过程中产生的税费按国家规定执行，由买方承担。

6.违约责任

6.1买方违约责任

若买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金。

6.2卖方违约责任

若卖方未按约定交付房产或提供虚假信息，应向买方支付%的违约金。

6.3第三方违约责任

若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的已经实现；

（2）合同被依法解除；

（3）合同因不可抗力等原因无法履行，双方协商一致，决定终止合同；

（4）合同被人民法院或仲裁机构依法判决或裁决终止。

8.3解除与终止的程序

合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。解除或终止合同后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件