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二零二四年度个人住宅买卖合同协议书（含产权证）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.买卖标的物信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

5.房屋产权过户及税费承担

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费支付时间

5.4税费支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生后的处理

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件

11.2补充条款

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

2.买卖标的物信息

2.1房屋位置：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋用途：________

2.5房屋权属证书：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间：________

3.4付款地点：________

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：________

4.2交付地点：________

4.3验收标准：

4.3.1房屋结构安全、无安全隐患；

4.3.2房屋设施齐全、完好；

4.3.3房屋内部装饰及配套设施符合合同约定；

4.4验收程序：

4.4.1买方在规定时间内进行房屋验收；

4.4.2卖方应配合买方进行房屋验收；

4.4.3验收合格后，双方签署验收报告。

5.房屋产权过户及税费承担

5.1过户手续：________

5.2税费承担：

5.2.1买方承担过户过程中产生的所有税费；

5.2.2卖方在房屋过户前应确保房屋权属清晰；

5.3税费支付时间：________

5.4税费支付方式：________

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1买方未按约定支付房款；

6.1.2卖方未按约定交付房屋；

6.1.3双方违反合同约定，造成合同无法履行的其他情形；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金为合同总价款的________%；

6.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失；

6.3违约金：

6.3.1违约金支付时间：________

6.3.2违约金支付方式：________

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件：

7.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；

7.1.2一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务的，另一方有权解除合同；

7.2合同终止条件：

7.2.1合同履行完毕；

7.2.2合同解除；

7.2.3合同被依法宣布无效或撤销。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力发生后的处理：

9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可以部分或全部免除责任；

9.2.3不可抗力事件持续期间，合同