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二零二四年度个人房产抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率及还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.抵押物的设定和评估

4.1抵押物

4.2抵押物评估

5.抵押物的维护和保险

5.1抵押物维护

5.2抵押物保险

6.贷款的提前还款和部分还款

6.1提前还款

6.2部分还款

7.违约责任和罚则

7.1违约责任

7.2罚则

8.合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用和管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件和补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效和终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他条款

14.1其他条款

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“本合同”指本二零二四年度个人房产抵押贷款服务合同；

（2）“借款人”指与贷款银行签订本合同的当事人；

（3）“贷款银行”指提供贷款服务的银行；

（4）“贷款金额”指借款人从贷款银行借取的款项总额；

（5）“贷款期限”指借款人应还清贷款金额的时间范围；

（6）“利率”指贷款银行根据中国人民银行规定的基准利率或双方协商确定的利率；

（7）“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息；

（8）“抵押物”指借款人为本合同设定的、作为贷款担保的房产；

（9）“抵押物评估”指贷款银行对抵押物进行的估价；

（10）“违约责任”指借款人未按约定履行合同义务时应承担的责任；

（11）“罚则”指借款人违约时应支付的罚金或赔偿金；

（12）“争议解决”指借款人与贷款银行之间因本合同发生的争议的解决方式；

（13）“法律适用”指本合同适用中华人民共和国的法律；

（14）“管辖法院”指借款人与贷款银行之间发生争议时应向其提交诉讼请求的法院；

（15）“通知和送达”指借款人与贷款银行之间的通知和文件送达方式；

（16）“合同附件”指与本合同相关的所有附件文件；

（17）“补充协议”指借款人与贷款银行在合同履行过程中达成的补充协议。

第二条贷款金额和期限

2.1贷款金额：借款人从贷款银行借取的贷款金额为人民币万元整。

2.2贷款期限：借款期限为自贷款发放之日起至年月日止。

第三条利率及还款方式

3.1利率：本贷款的利率为年月日中国人民银行公布的年贷款基准利率，并根据中国人民银行相关规定进行调整。

3.2还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

第四条抵押物的设定和评估

4.1抵押物：借款人为本合同设定的抵押物为位于市的房产，房产证号为。

4.2抵押物评估：抵押物经贷款银行认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。

第五条抵押物的维护和保险

5.1抵押物维护：借款人应保证抵押物处于良好状态，并对抵押物进行必要的维护和保养。

5.2抵押物保险：借款人应为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

第六条贷款的提前还款和部分还款

6.1提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款银行提出书面申请，并支付相应的提前还款费用。

6.2部分还款：借款人可在贷款期限内选择部分还款，但需在每月还款日之前向贷款银行提出书面申请，并确保每月还款总额不低于约定的最低还款额。

第七条违约责任和罚则

（1）支付违约金，违约金为未履行部分贷款金额的%；

（2）赔偿贷款银行因此遭受的损失；

（3）支付贷款银行为实现债权而支出的合理费用。

（1）停止发放贷款；

（2）提前收回贷款；

（3）要求借款人提供担保；

（4）依法追究借款人的法律责任。

第一部分：合同如下：

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

（1）本合同的任何条款经借款人与贷款银行协商一致后，可以变更。

（2）变更后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

（3）变更内容应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。

8.2合同解除

（1）借款人提前偿还全部贷款本金，本合同自贷款结清之日起解除。

（2）借款人未按约定还款，贷款银行有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解除合同，并免除双方因不可抗力造成的损失。

（4）本合同解除后，借款人应将抵押物归还贷款银行，并支付已发生的贷款利息。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）借款人与贷款银行之间的争议应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签