2024版商业用房物业服务与社区共建合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业用房物业服务与社区共建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位信息

1.2业主方信息

1.3合同签订时间及地点

2.服务范围与内容

2.1物业管理范围

2.2公共区域管理

2.3设施设备维护保养

2.4安全保卫

2.5环境卫生

2.6客户服务

3.服务标准与规范

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务收费标准

3.3服务流程与规范

3.4应急预案

4.物业服务费用

4.1费用构成

4.2收费方式

4.3费用调整机制

4.4业主缴费责任

5.物业维修基金

5.1基金筹集

5.2使用管理

5.3使用审批程序

5.4基金结余

6.物业共用部位与共用设施设备的使用与维护

6.1共用部位使用规定

6.2共用设施设备维护责任

6.3设备更新改造

7.业主权益保障

7.1业主大会制度

7.2业主委员会职责

7.3业主参与管理途径

7.4业主投诉处理

8.社区共建内容

8.1社区文化活动

8.2社区环境改善

8.3社区安全保障

8.4社区服务设施

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行方式

9.2违约行为界定

9.3违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1解除合同条件

10.2终止合同条件

10.3解除或终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁条款

11.3诉讼条款

12.合同附件

12.1物业服务协议

12.2业主公约

12.3服务标准与规范细则

12.4其他相关文件

13.合同生效与解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释权

13.3合同文本效力

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止

14.4合同解除后的处理

14.5合同解除或终止后的费用结算

14.6合同解除或终止后的债权债务处理

14.7合同解除或终止后的其他事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位信息

物业服务单位名称：____________________

物业服务单位法定代表人：________________

物业服务单位地址：_____________________

物业服务单位联系电话：_________________

1.2业主方信息

业主方名称：____________________

业主方法定代表人：________________

业主方地址：_____________________

业主方联系电话：_________________

1.3合同签订时间及地点

合同签订时间：____年____月____日

合同签订地点：_____________________

2.服务范围与内容

2.1物业管理范围

本合同所涉及的商业用房物业管理范围包括但不限于：公共区域、电梯、消防设施、停车场、绿化带等。

2.2公共区域管理

公共区域包括但不限于：门厅、走廊、楼梯、电梯间、公共卫生间等，应保持整洁、安全、舒适。

2.3设施设备维护保养

物业服务单位负责对商业用房的设施设备进行定期检查、维护保养，确保其正常运行。

2.4安全保卫

物业服务单位负责商业用房的治安保卫工作，包括但不限于：巡逻、门禁管理、安全防范措施等。

2.5环境卫生

物业服务单位负责商业用房的公共区域环境卫生，包括但不限于：垃圾清理、绿化养护、卫生消毒等。

2.6客户服务

物业服务单位应设立客户服务，接受业主咨询、投诉和建议，及时处理业主关切。

3.服务标准与规范

3.1物业服务质量标准

物业服务单位应按照国家、行业和地方相关标准，提供优质、高效的物业服务。

3.2物业