2024年度物业服务合同(高端住宅版)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同(高端住宅版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业信息

1.2业主委员会信息

1.3业主信息

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2高端物业服务

2.3特殊服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起止时间

4.2合同续签及终止条件

4.3合同解除程序

5.物业管理区域及范围

5.1管理区域划分

5.2管理范围界定

5.3管理区域调整程序

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主委员会责任

6.3业主责任

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3应急预案

9.业主投诉处理

9.1投诉渠道

9.2投诉处理流程

9.3投诉处理期限

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业服务收费标准明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业信息

物业服务企业名称：____________________

物业服务企业住所：____________________

物业服务企业法定代表人：____________________

物业服务企业联系方式：____________________

1.2业主委员会信息

业主委员会名称：____________________

业主委员会住所：____________________

业主委员会负责人：____________________

业主委员会联系方式：____________________

1.3业主信息

业主姓名：____________________

业主住所：____________________

业主联系方式：____________________

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

a.保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、停车场等日常清洁；

b.环卫服务：负责小区内垃圾收集、清运及公共区域绿化养护；

c.保安服务：负责小区安全巡逻、门禁管理及应急事件处理；

2.2高端物业服务

a.室内清洁服务：提供业主室内深度清洁及日常维护；

b.健身设施管理：负责小区内健身设施的维护及开放管理；

c.社区活动组织：定期举办各类社区文化活动，丰富业主生活；

2.3特殊服务项目

a.24小时管家服务：为业主提供全天候咨询及紧急情况处理；

b.个性化服务：根据业主需求提供定制化服务，如家政、维修等；

c.停车管理：提供车位租赁、停车指引及停车费收取等服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

a.基础物业服务费：每平方米建筑面积每月________________元；

b.高端物业服务费：每平方米建筑面积每月________________元；

c.特殊服务项目费用：根据实际需求另行协商确定；

3.2物业服务费支付方式

a.业主需按时足额缴纳物业服务费用；

b.支付方式为银行