2024年度上海二手房买卖过户合同备案指南2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度上海二手房买卖过户合同备案指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋权属

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋结构

3.6房屋装修状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费计算

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.履约期限及条件

7.1履约期限

7.2履约条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3合同附件

9.4合同生效

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2房屋他项权利证书复印件

10.3其他相关证明材料

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方之间的权利义务关系，确保房屋买卖交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于上海市范围内的二手房买卖过户，包括但不限于房屋产权转移、税费缴纳、过户手续办理等事项。

2.双方基本信息

2.1出售方信息

出卖方全称：___________

法定代表人/负责人：___________

联系电话：___________

身份证号码：___________

2.2买受方信息

买受方全称：___________

法定代表人/负责人：___________

联系电话：___________

身份证号码：___________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

房屋位于上海市___________区___________街道___________弄___________号。

3.2房屋权属

房屋权属清晰，出卖方为房屋的合法产权人，有权进行出售。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为___________平方米，实际使用面积___________平方米。

3.4房屋用途

房屋用途为___________，已取得相应的规划许可证。

3.5房屋结构

房屋结构为___________，楼龄___________年。

3.6房屋装修状况

房屋装修状况为___________，装修材料及品牌___________。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币___________元整（大写：___________）。

4.2付款方式

（1）___________比例的购房款在合同签订之日起___________个工作日内支付；

（2）___________比例的购房款在办理房屋过户手续前支付；

（3）___________比例的购房款在办理房屋过户手续后支付。

4.3付款时间

（1）___________比例的购房款在合同签订之日起___________个工作日内支付；

（2）___________比例的购房款在办理房屋过户手续前支付；

（3）___________比例的购房款在办理房屋过户手续后支付。

4.4付款条件

买受方支付购房款时，应提供有效付款凭证，出卖方应在收到付款凭证后___________个工作日内出具收据。

5.过户手续及税费

5.1过户手续

出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应积极配合并提供必要的相关材料。

5.2税费承担

（1）___________税费由出卖方承担；

（2）___________税费由买受方承担；

（3）___________税费由双方各自承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）买受方未按合同约定支付购房款；

（2）出卖方未按合同约定办理房屋过户手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任

（1）买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付___________的违约金；

（2）出卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买受方支付___________的违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方