监理大纲和监理规划.ppt

第五章监理大纲和监理规划第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用第二节监理规划的基本内容第三节工程案例分析第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用一、监理大纲的作用监理大纲的编制是为了让业主了解自己的监理公司，进而使自己的公司被业主选中，为业主的项目建设服务。监理大纲的编制人员应当是监理单位经营部门或技术管理部门人员，也应包括拟定的总监理工程师，总监理工程师参与编制监理大纲有利于监理规划的编制和监理工作的实施。监理大纲主要有以下两个方面的作用:一是使业主认可监理大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务;二是为项目监理机构今后开展监理工作制订基本的方案。监理大纲的内容应当根据业主所发布的监理招标文件的要求而制定。主要包括:下一页返回第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用(1)拟派往项目监理机构的监理人员资质情况介绍。(2)拟采用的监理方案(监理组织方案、各目标控制方案、合同管理方案、组织协调方案等)。(3)将提供给业主的监理阶段性文件。二、监理规划的作用1.指导监理单位项目监理组织全面开展监理工作2.监理规划是工程建设监理主管机构对监理实施监督管理的重要依据3.监理规划是业主确认监理单位是否全面、认真履行工程建设监理委托合同的主要依据4.监理规划是监理单位重要的存档资料上一页下一页返回第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用三、监理大纲、监理规划和监理实施细则的关系和区别1.监理大纲监理大纲又称监理方案，它是监理单位在业主开始委托监理的过程中，特别是在业主进行监理招标过程中，监理公司为了获得监理业务而编写的监理方案性文件，也是监理投标文件的重要组成部分。中标后的监理大纲是工程建设监理合同的一部分，也是工程建设监理规划编制的直接依据。上一页下一页返回第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用2.监理规划监理规划是监理单位在接受建设单位委托，并签订委托监理合同及收到设计文件后，由总监理工程师负责根据监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料，在项目监理机构充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程建设各方等方面的情况后制订的指导工程项目监理工作的实施方案。是指导项目监理组织开展监理工作的指导性文件。3.监理实施细则监理实施细则是在监理规划指导下，在落实了各专业监理的责任后，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。它起着具体指导监理实务作业的作用。上一页下一页返回第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用(二)监理大纲、监理规划和监理实施细则的关系和区别监理规划是指导监理机构开展具体监理工作的指导性文件，一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写;而监理细则是操作性文件，一定要依据监理规划来编制。也就是说从监理大纲到监理规划再到监理实施细则，是逐步细化的。上一页下一页返回第一节工程建设监理大纲和监理规划的作用区别主要是:监理大纲是在投标阶段根据招标文件编制，目的是承揽工程。监理规划是在签订监理委托合同后在项目总监理工程师的主持下编制，是针对具体的工程指导监理工作的指导性文件，目的在于指导监理机构开展监理工作。监理实施细则是在监理规划编制完成后由专业监理工程师针对具体专业的监理工作编制的操作性文件，目的在于指导具体监理业务的开展。上一页返回第二节监理规划的基市内容一、工程建设监理规划编写依据(一)建设工程的相关法律、法规(1)中央、地方和部门政策、法律、法规。(2)工程所在地的法律、法规、规定及有关政策等。(3)工程建设的各种规范、标准。(二)政府批准的工程建设文件(1)可行性研究报告、立项批文。(2)规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等。下一页返回第二节监理规划的基市内容(三)工程建设监理合同(1)监理单位和监理工程师的权利和义务。(2)监理工作范围和内容。(3)有关监理规划方面的要求。上一页下一页返回第二节监理规划的基市内容(四)其他工程建设合同(1)项目法人的权利和义务。(2)工程承包人的权利和义务。(五)项目监理大纲(1)项目监理组织计划。(2)拟投人的主要监理人员