2024高层住宅物业管理监督合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024高层住宅物业管理监督合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用收取时间

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与维护

5.1维修与维护责任

5.2报修程序

5.3维修时间与费用

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全巡查

6.3应急预案

7.环境与卫生

7.1环境保护措施

7.2卫生管理要求

7.3环境卫生检查

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主监督权

8.3业主投诉处理

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：安全管理规定

14.4附件四：环境卫生管理规定

14.5附件五：应急预案

14.6附件六：业主大会议事规则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

甲方管理的物业管理区域为：___________（具体地址）

2.2物业管理服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共安全保卫；

（4）小区内公共秩序维护；

（5）小区内公共设施设备运行与维护；

（6）小区内公共区域照明、供水、供电、供气、供暖等服务；

（7）小区内公共区域消防、安防监控；

2.3物业管理服务标准

甲方提供的服务应符合国家相关物业管理标准和规范，具体服务标准详见附件二。

3.物业管理费用

3.1物业服务收费标准

甲方按照《物业管理服务收费标准》收取物业管理费，收费标准如下：

（1）住宅物业：___________元/平方米·月；

（2）非住宅物业：___________元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式

（1）业主应按时缴纳物业管理费用；

（2）物业管理费用支付方式为：___________（现金、转账、银行代扣等）；

（3）物业管理费用收取时间为：___________（每月的某日）。

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

（1）甲方应按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方应确保物业管理服务的质量和安全；

（3）甲方应遵守国家有关物业管理的规定和标准。

4.2业主责任

（1）业主应按时缴纳物业管理费用；

（2）业主应遵守物业管理规定，维护小区秩序；

（3）业主应配合甲方进行物业管理活动。

4.3第三方责任

第三方责任按相关法律法规和合同约定承担。

5.物业维修与维护

5.1维修与维护责任

（1）甲方负责小区内公共设施的维修与维护；

（2）业主负责自用部分的维修与维护。

5.2报修程序

（1）业主发现需要维修的问题，应及时向甲方报修；

（2）甲方应在接到报修后及时响应，安排维修；

（3）维修完成后，甲方应向业主反馈维修情况。

5.3维修时间与费用

（1）维修时间为：___________（具体时间）；

（2）维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。

6.安全管理

6.1安全管理制度

（1）甲方应制定并实施小区安全管理制度；

（2）甲方应定期进行安全巡查；

（3）甲方应设立应急小组，制定应急预案