2025餐饮企业房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于（详细地址），房屋结构及面积为，房屋所有权证号为。

1.2乙方租赁的房屋部分为（具体租赁区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表（姓名）：乙方代表（姓名）：

签订日期：签订地点：

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照和其他相关证件，以证明自身的合法资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和结构等基本信息，以避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.约定租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。

解决办法：明确租金支付方式（如每月支付或每季度支付）和时间（如每月10日前），并在合同中予以约定。

4.注意押金的数额和退还方式，以免产生争议。

解决办法：在合同中约定押金的数额、支付时间和退还方式，确保双方权益。

5.明确甲乙双方的维修责任和设施使用规定，以防止因使用不当导致设施损坏。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任和设施使用规定，并明确损坏赔偿责任。

6.注意合同的解除和违约责任条款，以防一方违约导致合同无法履行。

解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。

7.注意合同