2024年度高端物业设施维护与管理服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度高端物业设施维护与管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度高端物业设施维护与管理服务方面的合作事宜，以保障甲方物业设施的正常运行，提升物业管理水平。

2.2目的

通过本合同的签订，确保乙方为甲方提供全面、高效、专业的物业设施维护与管理服务，实现甲方物业设施保值增值，提高业主满意度。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业设施：指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）维护：指对物业设施进行保养、修缮、更新等，确保其正常运行；

（3）管理：指对物业设施进行规划、组织、协调、监督等工作，实现物业设施的高效运行。

3.2关键词解释

（1）高端物业：指具有较高档次、设施完善、服务优质的物业；

（2）设施维护：指对物业设施进行定期检查、保养、维修、更换等，确保设施完好；

（3）管理服务：指对物业设施进行规划、组织、协调、监督等工作，提高物业管理水平。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供高端物业设施维护与管理服务；

（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备更换等工作；

（4）甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方应按照合同约定，提供全面、高效、专业的物业设施维护与管理服务；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全；

（4）乙方应定期向甲方报告工作进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方物业设施所在地。

5.3合同履行方式

（1）定期对物业设施进行检查，发现问题时及时通知甲方；

（2）对发现的问题进行维修、更换，确保设施正常运行；

（3）根据甲方要求，进行专项维护和改造工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无续签意愿；

（2）甲方或乙方违约，经协商无法达成一致；

（3）国家法律法规政策变动，导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商；

（2）如需终止合同，任何一方应提前一个月向对方发出书面通知；

（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本服务费：根据物业设施的性质、规模及服务内容，按月或按年计算；

（2）专项服务费：针对物业设施特定需求的维修、改造、更新等费用；

（3）应急服务费：针对突发事件的应急维修、抢修等费用；

（4）其他费用：如保险费、税费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方将服务费用直接转账至乙方指定账户；

（2）现金支付：甲方可按约定时间向乙方指定地点支付现金。

7.3支付时间

（1）基本服务费：甲方应在每月或每季度第一个工作日支付上一个月或上季度的服务费用；

（2）专项服务费：甲方应在服务项目完成后的十个工作日内支付相应费用；

（3）应急服务费：甲方应在应急事件处理完毕后的五个工作日内支付相应费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得拖欠；

（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应收款凭证；

（3）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付合同总金额的千分之五