2024版哈尔滨二手房买卖协议（简化版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版哈尔滨二手房买卖协议（简化版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4逾期付款责任

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4交房责任

5.房屋产权转移

5.1权属证明

5.2权属变更登记

5.3权属转移税费

5.4权属争议解决

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵处理

6.3瑕疵责任

7.附属设施及公共设施

7.1附属设施归属

7.2公共设施使用

7.3维修责任

8.基础设施配套

8.1基础设施状况

8.2基础设施维护

8.3基础设施费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案信息

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

通讯地址：（通讯地址）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

通讯地址：（通讯地址）

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

授权委托书：（授权委托书）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：（具体地址）

2.2房屋产权证号：（产权证号）

2.3房屋面积：（建筑面积）

2.4房屋结构：（结构类型）

2.5房屋用途：（用途类型）

2.6房屋附属设施：（列举附属设施，如：家具、电器等）

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：（交易价格）

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币（金额）元，于合同签订后（天数）日内支付；

（2）尾款：人民币（金额）元，于房屋交付后（天数）日内支付。

3.3付款时间：（具体付款日期）

3.4逾期付款责任：

买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的（百分比）作为违约金。

4.交房时间及条件

4.1交房时间：（具体交房日期）

4.2交房条件：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋附属设施齐全；

（3）房屋无权属争议。

4.3交房手续：

（1）买受人须在交房时出示身份证、购房合同等文件；

（2）出卖人须向买受人交付房屋钥匙、产权证等文件。

4.4交房责任：

（1）出卖人负责确保房屋在交房时符合合同约定的条件；

（2）买受人负责在交房时对房屋进行检查，如有异议，应在（天数）日内提出。

5.房屋产权转移

5.1权属证明：

出卖人应提供房屋产权证等权属证明文件。

5.2权属变更登记：

房屋产权转移后，出卖人应协助买受人办理产权变更登记手续。

5.3权属转移税费：

房屋产权转移税费由买受人承担。

5.4权属争议解决：

如因房屋产权转移产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：

出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。

6.2瑕疵处理：

（1）在房屋交付后（天数）内，买受人如发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人；

（2）出卖人应在接到通知后（天数）内进行修复，如不能修复的，应退还部分房款；

（3）因买受人使用不当或不可抗力原因造成的房屋质量问题，出卖人不承担赔偿责任。

6.3瑕疵责任：

（1）出卖人对房屋瑕疵承担修复或赔偿责任；

（2）买受人应按照合同约定使用房屋，避免因不当使用造成房屋质量问题。

8.附属设施及公共设施

8.1附属设施归属

房屋附属设施包括但不限于家具、电器、窗帘等，在交房时随房屋一并转移给买受人所有。

8.2公共设施使用

买