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2024版长租公寓联建合作开发协议
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
2.合作目的与原则
2.1合作目的
2.2合作原则
3.合作范围
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4合作内容
4.合作期限
4.1合作起始日期
4.2合作终止日期
4.3延期条件及程序
5.合作模式
5.1联建方式
5.2开发模式
5.3合作分工
6.投资与融资
6.1投资额及来源
6.2融资方式及条件
6.3投资回报
7.土地使用权
7.1土地使用权取得
7.2土地使用权期限
7.3土地使用权费用
8.设计与施工
8.1设计要求
8.2施工标准
8.3设计变更及费用
8.4施工进度
9.质量保证
9.1质量标准
9.2质量检验
9.3质量责任
10.运营管理
10.1运营模式
10.2管理职责
10.3运营费用
11.收益分配
11.1收益计算方法
11.2收益分配比例
11.3收益分配时间
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
13.3变更与解除程序
14.其他
14.1合同附件
14.2通知与送达
14.3合同生效与终止
14.4法律适用与管辖
14.5合同份数
14.6不可抗力
14.7保密条款
14.8合同解除后的处理
14.9合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合作双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：YY长租公寓管理集团有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系方式
2.合作目的与原则
2.1合作目的
本协议旨在明确甲方和乙方就长租公寓项目的联建合作开发事宜，实现资源整合、优势互补，共同推动项目顺利进行。
2.2合作原则
2.2.1诚信原则：双方在合作过程中应遵循诚信原则，遵守法律法规，履行合同义务。
2.2.2平等互利原则：双方应本着平等互利的原则，共同分享合作成果。
2.2.3合作共赢原则：双方应携手共进，实现合作共赢。
3.合作范围
3.1项目名称
市长租公寓项目
3.2项目地点
省市区路
3.3项目规模
本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。
3.4合作内容
3.4.1甲方负责项目土地取得、规划审批、资金筹措等前期工作。
3.4.2乙方负责项目设计、施工、运营管理等全过程。
4.合作期限
4.1合作起始日期
本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2合作终止日期
本协议有效期为年，自合作起始日期起计算。
4.3延期条件及程序
如需延期，双方应提前天书面提出延期申请，经双方协商一致后，签订补充协议。
5.合作模式
5.1联建方式
甲方提供土地使用权及部分资金，乙方负责项目设计、施工、运营管理等。
5.2开发模式
本项目采用分期开发模式，分阶段完成。
5.3合作分工
5.3.1甲方负责：
（1）土地取得、规划审批；
（2）资金筹措；
（3）项目监管；
（4）合同履行。
5.3.2乙方负责：
（1）项目设计、施工；
（2）运营管理；
（3）合同履行。
6.投资与融资
6.1投资额及来源
本项目总投资额为亿元人民币，甲方投资%，乙方投资%。
6.2融资方式及条件
6.2.1甲方融资方式：自筹资金、银行贷款等。
6.2.2乙方融资方式：自筹资金、股权融资等。
6.3投资回报
本项目投资回报包括租金收益、物业增值收益等。
7.土地使用权
7.1土地使用权取得
甲方负责取得项目土地使用权，并确保其符合国家相关法律法规。
7.2土地使用权期限
土地使用权期限为年，自土地使用权取得之日起计算。
7.3土地使用权费用
土地使用权费用按国家规定标准缴纳，具体费用由双方另行协商确定。
8.设计与施工
8.1设计要求
8.1.1设计标准：项目设计应满足国家及地方相关设计规范、标准。
8.1.2设计内容：包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。
8.1.3设计变更：设计变更需经双方同意，并由乙方负责修改设计文件，并承担相应的费用。
8.2施工标准
8.2.1施工质量：施工质量应符合国家及地方规定的质量标准，确保工程安全、使用功能完善。
8.2.2施工进度：施工进度应按合同约定的时间节点进行，如有延误，乙方应承担相应的责任。
8.2.3施工安全：施工过程中应确保施工人员安全，遵守安全生产法规。
8.3设计变
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