2024年度智慧社区物业服务合同标准模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区物业服务合同标准模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.2业主委员会或业主代表基本信息

1.3物业服务区域基本情况

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3社区增值服务

2.4物业服务设施设备维护保养

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业管理费收支管理

5.1物业管理费收入管理

5.2物业管理费支出管理

5.3物业管理费审计与公示

6.物业安全管理

6.1物业安全防范措施

6.2物业安全管理制度

6.3物业安全事故处理

7.公共设施设备管理

7.1公共设施设备维护保养

7.2公共设施设备更新改造

7.3公共设施设备使用规定

8.社区环境与秩序维护

8.1社区环境卫生管理

8.2社区绿化管理

8.3社区秩序维护管理

9.物业服务合同履行与监督

9.1物业服务合同履行要求

9.2物业服务合同监督机制

9.3物业服务合同违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约责任认定

12.2违约责任承担方式

12.3违约责任赔偿标准

13.附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.1.1物业服务单位名称：________________________

1.1.2物业服务单位法定代表人：________________________

1.1.3物业服务单位注册地址：________________________

1.1.4物业服务单位联系电话：________________________

1.1.5物业服务单位电子邮箱：________________________

1.2业主委员会或业主代表基本信息

1.2.1业主委员会或业主代表名称：________________________

1.2.2业主委员会或业主代表负责人：________________________

1.2.3业主委员会或业主代表注册地址：________________________

1.2.4业主委员会或业主代表联系电话：________________________

1.2.5业主委员会或业主代表电子邮箱：________________________

1.3物业服务区域基本情况

1.3.1物业服务区域名称：________________________

1.3.2物业服务区域总面积：________________________平方米

1.3.3物业服务区域房屋数量：________________________栋

1.3.4物业服务区域住户数量：________________________户

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1清洁服务：负责小区公共区域的日常清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。

2.1.2消防安全服务：定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通。

2.1.3保安服务：24小时巡逻，维护小区安全。

2.2专项物业服务

2.2.1公共设施设备维护：负责小区内电梯、水泵、照明等设施的日常维护和保养。

2.2.2绿化管理：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。

2.3社区增值服务

2.3.1健身设施提供：免费提供小区内健身设施的使用。

2.3.2社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富居民生活。

2.4物业服务设施设备维护保养

2.4.1设备检查：定期对小区内设施设备进行检查，确保正常运行。

2.4.2设备保养：按照设备保养计划进行保养，延长设备使用寿命。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1基础服务费：每平方米每月________元。

3.1.2专项服务费：根据实际服务项目另行计费。

3.1.3增值服务费：免费提供。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应