房屋出售独家委托协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出售独家委托协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条独家委托期限

2.1委托期限

2.2委托期限的延长

第三条独家委托范围

3.1委托范围

3.2委托事项

第四条委托人义务

4.1房屋维护

4.2配合看房

4.3提供相关资料

第五条受托人义务

5.1推广房屋

5.2寻找潜在买家

5.3维护房屋价值

第六条房价及支付方式

6.1房价

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条成交后的处理

7.1成交通知

7.2成交后的权益转移

7.3成交后的费用结算

第八条违约责任

8.1委托人违约

8.2受托人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条其他事项

10.1看房安排

10.2房屋保险

10.3房屋维修

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后的处理

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条独家委托期限

2.1委托期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止，共计个月

2.2委托期限的延长：如双方同意延长委托期限，应签订书面协议并注明延长后的委托期限

第三条独家委托范围

3.1委托范围：本协议项下的房屋出售事宜

3.2委托事项：受托人负责代理委托人处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、寻找潜在买家、安排看房、协商价格及成交后的物业交割等

第四条委托人义务

4.1房屋维护：委托人应保证房屋及其附属设施的安全、整洁，确保不影响房屋的正常使用及销售

4.2配合看房：委托人应积极配合受托人安排看房事宜，确保看房过程顺利进行

4.3提供相关资料：委托人应向受托人提供房屋权属证明、物业证明、户口证明等相关资料，以便受托人开展销售工作

第五条受托人义务

5.1推广房屋：受托人应充分利用其资源和渠道，积极推广房屋，扩大房屋的销售渠道

5.2寻找潜在买家：受托人应竭力寻找潜在买家，并努力促成房屋的出售

5.3维护房屋价值：受托人应关注房屋市场动态，提出合理建议，维护房屋的价值

第六条房价及支付方式

6.1房价：房屋的出售价格为人民币元整（小写：元），上述房价包含装修费用、家具家电等配套设施设备的价值

6.2支付方式：房价支付方式为一次性付款/分期付款/贷款支付，具体支付方式由双方协商确定

6.3支付时间：买方支付房价的时间应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内完成

第七条成交后的处理

7.1成交通知：一旦房屋成交，受托人应立即通知委托人，并提供成交合同副本

7.2成交后的权益转移：委托人应按照双方约定，办理房屋权属转移手续，确保房屋所有权顺利过户至买方名下

7.3成交后的费用结算：受托人应向委托人结算出售过程中的相关费用，包括但不限于佣金、代收代付费用等，双方协商确定费用金额及支付方式

第八条违约责任

8.1委托人违约：如委托人违反本协议的任何条款，应向受托人支付违约金，违约金金额为房价的5%

8.2受托人违约：如受托人违反本协议的任何条款，应向委托人支付违约金，违约金金额为受托人佣金的2倍

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条其他事项

10.1看房安排：受托人应提前与委托人沟通，预约看房时间，确保看房过程的顺利进行

10.2房屋保险：委托人应确保房屋在出售过程中保险有效，以防止意外损失

10.3房屋维修：委托人应承担房屋在出售过程中因自然损耗或使用不当导致的维修费用

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效：本