2024版物业安全生产责任书示范文本解读与应用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业安全生产责任书示范文本解读与应用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业住所

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会住所

2.合同签订背景与目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

4.物业安全生产责任

4.1物业安全生产责任主体

4.2物业安全生产责任范围

4.3物业安全生产责任措施

5.安全生产管理制度

5.1安全生产责任制

5.2安全生产教育培训

5.3安全生产检查与隐患排查

5.4安全生产事故报告与处理

6.安全生产投入与保障

6.1安全生产投入资金

6.2安全生产设施设备

6.3安全生产技术支持

7.物业服务企业义务

7.1物业服务企业义务概述

7.2物业服务企业具体义务

8.业主委员会义务

8.1业主委员会义务概述

8.2业主委员会具体义务

9.合同履行与监督

9.1合同履行期限

9.2合同履行方式

9.3合同履行监督

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项具体内容

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业住所：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会住所：市区路号

2.合同签订背景与目的

2.1合同签订背景：为了明确物业安全生产责任，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。

2.2合同签订目的：明确物业服务企业与业主委员会在物业安全生产方面的责任和义务，确保物业区域安全生产。

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围：市区小区

3.2物业服务内容：

3.2.1住宅小区的物业管理；

3.2.2公共设施的维护与管理；

3.2.3小区环境绿化、卫生保洁；

3.2.4小区秩序维护与安全管理；

3.2.5小区消防设施设备的管理与维护；

3.2.6小区安全巡查与隐患排查；

3.2.7小区业主投诉处理。

4.物业安全生产责任

4.1物业安全生产责任主体：物业服务企业

4.2物业安全生产责任范围：

4.2.1物业服务区域内的安全生产；

4.2.2物业服务区域内的消防设施设备安全；

4.2.3物业服务区域内的电梯、配电室等特种设备安全；

4.2.4物业服务区域内的易燃易爆物品管理；

4.2.5物业服务区域内的安全教育培训。

5.安全生产管理制度

5.1安全生产责任制：

5.1.1物业服务企业设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；

5.1.2业主委员会设立安全生产监督小组，对物业服务企业安全生产工作进行监督；

5.1.3物业服务企业定期对员工进行安全生产教育和培训。

5.2安全生产教育培训：

5.2.1物业服务企业每年至少组织一次安全生产教育培训；

5.2.2新员工入职前必须接受安全生产教育培训；

5.2.3特种作业人员必须取得相应资格证书。

5.3安全生产检查与隐患排查：

5.3.1物业服务企业每月至少进行一次安全生产检查；

5.3.2业主委员会每月至少组织一次安全生产检查；

5.3.3对检查中发现的安全隐患，物业服务企业应及时整改。

5.4安全生产事故报告与处理：

5.4.1发生安全生产事故时，物业服务企业应及时报告业主委员会；

5.4.2业主委员会接到报告后，应及时组织调查处理；

5.4.3对事故责任人依法进行追责。

6.安全生产投入与保障

6.1安全生产投入资金：

6.1.1物业服务企业每年在物业管理费中提取一定比例作为安全生产投入资金；

6.1.2业