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2024版科创园区整体租赁及创新创业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业信息

2.1租赁物业地址

2.2租赁物业面积

2.3租赁物业用途

2.4租赁物业设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及支付时间

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3暖气费

4.4其他相关费用

5.租赁物业交付及验收

5.1租赁物业交付时间

5.2租赁物业验收标准

5.3验收程序及责任

6.租赁物业使用及维护

6.1租赁物业使用规定

6.2租赁物业维护责任

6.3维修及养护事项

7.创新创业服务内容

7.1服务项目

7.2服务标准

7.3服务期限

7.4服务费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同补充协议

12.3合同未尽事宜

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2合同附件页数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：科创园区管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁物业信息

2.1租赁物业地址

市区街道号科创园区A栋101室

2.2租赁物业面积

200平方米

2.3租赁物业用途

用于科技创新和创业活动

2.4租赁物业设施设备

空调、办公桌椅、网络设备、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3租金金额及支付时间

租金金额为人民币壹万元整（￥10000.00），每月支付。

4.租赁费用及支付

4.1水电费

按实际使用量由乙方自行承担。

4.2物业管理费

按物业收费标准支付，每月支付。

4.3暖气费

按供暖季节实际使用量支付，每年供暖期结束后支付。

4.4其他相关费用

如需缴纳的其他相关费用，按相关收费标准支付。

5.租赁物业交付及验收

5.1租赁物业交付时间

乙方应在合同签订后10个工作日内将租赁物业交付给甲方。

5.2租赁物业验收标准

租赁物业应达到正常使用条件，无损坏、瑕疵。

5.3验收程序及责任

甲方在接收物业后3个工作日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，乙方应在验收后7个工作日内修复。

6.租赁物业使用及维护

6.1租赁物业使用规定

甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

6.2租赁物业维护责任

甲方负责租赁物业的日常维护和保养。

6.3维修及养护事项

租赁物业的维修及养护事项由甲方自行负责，乙方提供必要的协助。

7.创新创业服务内容

7.1服务项目

（1）创业指导

（2）技术支持

（3）市场推广

（4）融资服务

7.2服务标准

乙方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。

7.3服务期限

自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

7.4服务费用

创新创业服务费用为人民币伍万元整（￥50000.00），一次性支付。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除条件

8.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。

8.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。

8.3合同解除程序

8.3.1双方书面通知对方解除合同。

8.3.2解除合同后，乙方应协助甲方搬离租赁物业。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。

9.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

9.2.2违约金计算方式为每月租金的20%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本